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项目前身为宗地2025P01号地块（上墩01地块），该地块位于芗城区瑞京路以北、三湘江以西。

地块出让面积76075.66㎡（约114亩），1.0＜容积率＜2.3，计容建筑面积＜174974㎡。

区位配套

项目地处上墩片区，该片区作为漳州主城区西拓发展的核心区域，凭借其独特的区位优势和前瞻性规划，正逐步成为城市融合发展的战略支点。

上墩片区承载着城市功能疏解与升级的使命，成为漳州向西延伸的重要活力走廊，未来将持续释放土地价值潜力，赋能城市能级跃升。

项目规划

项目共规划18栋高层住宅以及部分底商，采用创新楼栋布局，极大增加户型面宽，采光通风更佳。

建筑风格上，诗意东方风格，将“当代艺术与时代精神”和“中式建筑文化”相融，更契合当代审美。

项目打造上，延续建发精工造诣，开创立体垂直森林、无雨落客归家、会呼吸的地下车库以及约2700㎡会所级架空层等，实现多维度居住体验的换代升级。

产品规划

项目共规划高层住宅1351套，产品面积段丰富，涵盖95/106/118/128/143/170㎡六个面积段，满足各类客群需求。

户型亮点：户户皆端套、户户赠送空中花园，得房率高，部分户型得房率可达100% - 130%，如96㎡可做标准四房，170㎡实际使用面积可达220㎡左右。

建发•瑞云项目规划以128平四房产品为主力，共计407套，占比约30%；次主力产品为95平四房、118平四房产品，分别占比22%、20%；106平四房产品，占比14%；辅以少量143/170平四房产品，均占比7%。

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