融创精彩天地地址_上海浦东融创精彩天地房价_楼盘怎么样

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【产权】：40年

【面积】：44-500㎡

【总价】：163万-3000万

【层高】：4.5米

【均价】：30000/㎡-65000/㎡

【付款方式】：全款，款清交房

【运营模式】：统一运营，九一分成；未带租约的铺子可协商自营；

1、项目周边无在售大型商业综合体。

2、项目周边常住和消费人口30万。

3、交通便捷，双轨：距地铁6号线巨峰路站、地铁12号线杨高北路站。

4、目前商业满租状态，全一线网红品牌：麦当劳、星巴克、谭鸭血等。

5、金桥作为上海早期的进出口加工区，北面外高桥自贸区，西面碧云高端社区，消费人口导入：办公及常住人口近60万。

6、双轨道，低总价，可做重餐饮商铺。

1、商铺越旧越值钱

1. 通常一个住宅区一般来说住上5-10年都会选择更换新的环境，而这时出售也会有折旧的原因，就没有价值了。大家都知道，商铺的地产是不折旧的，并且是越旧越值钱，另外商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，旺就行了。

2、不用费心装修问题

对于普通住宅来说，很多一般来说出租时间在2-3年差不多就得装修翻新一次，这样才能让物业快租或租上好价，在装修方面不仅费心费力又花钱。而投资商铺就免了这样的烦恼，一般装修一般交由租客负责，他们都是自己按着要求来装修。

3、不用担心出租

投资商铺不用担心空置时间长的原因，导致价位降低。通常出租的商铺如果准备放手，还未到期就可以提前放盘，因为，下一个租户看铺又不影响到老租户，非常轻松方便。并且不用为家具电器的事烦心，如果是空空的一无所有那就更好了。

4、投资回报较高

其实投资商铺出租一般签约时间都比较长，并且每年都会有递增，一年比一年的租金高，很多的回报率都达到了8%左右。同时，商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费，再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。

5、做生意压力小

投资商铺如果你是准备自己做生意，你拥有独立产权商铺，个人做房东，经营自主支配，那么就不必担心店铺租金了。理所当然，经营起来压力就会比较小了，做的生意也可以随心所欲的实施自己的想法，不必瞻前顾后。

总体来说商铺是十分具有投资属性的，至于商铺到底值不值钱，具体还要取决于周边的设施是否齐全，这都是关系到日后盈利与否的一个标准。

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