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【印德华府】『顺德主城芯·东方新院墅』

印德华府是由

澳港顺鸿为顺德打造的开山之作，致力打造新东方院墅标杆。

┦细滘片区地处顺德容桂产业核心区，被誉为“顺德工业原点”，是顺德现代工业文明的发源地之一。未来将打造以“一心、两轴、三片”为格局的智慧创新协调、绿色共享发展驱动区 ，建设成为产居人文相宜示范点。

片区作为顺德的“南大门”，坐拥顺德105国道、容桂大道、海尾立交等，是连接深圳、珠海、中山等城市的重要枢纽经济带，也是粤港澳大湾区核心的高质量发展示范区。

（信息来源：顺德自然资源局、佛山楼市发布）

CHAPTER ONE【项目规划概况】

┦占地面积：约21500㎡

┦建筑面积：约11800㎡（一期）

┦绿化率：25%

┦容积率：1.68

┦交付标准：毛坯交付

┦产品概况：建面约297-430㎡纯联排别墅，使用率至高达212%

┦项目地址：顺德·容桂·细滘路北（中建国际旁）

印德华府是容桂城芯唯一在售的低密度纯别墅住区，仅36席的稀缺体量，注定只为少数人珍藏

CHAPTER TWO【项目设计理念】

印德华府以岭南千年风韵为笔，以高山流水为墨，将独有的林、泉、石、云融贯其中，让建筑成为流淌的文化载体，为顺德塔尖人群，打造一处可栖心、可传世、可共鸣的隐奢桃源。

┦采用现代简约的设计语言，提炼东方美学意境，传统与现代的意趣共融，打造一座与自然共生、与传统对话的城市中心隐奢豪宅。

┦鎏金光幕美学立面，源自大师级灵感，链通臻装空间与户外风光，让建筑与自然诗意共鸣。

CHAPTER THREE【印德玖藏 致敬城市极少墅】

/壹·藏志/

开山之作 立序顺德未来

佛山澳港顺鸿作为深耕顺德的金融巨擘，精心匠造开山之作——印德华府，致敬顺德百年人文与当代辉煌，为顺德铸就新东方院墅传奇。

/贰·藏芯/

宜居高地 贵隐城芯正脉

容桂，作为顺德工业强镇，拥有近千家规上企业，上市企业达8家，如海信家电、万和新电气、伊之密、德美化工、科顺防水、富信科技等龙头企业在此深耕，已形成智能家电、信息电子、机械模具、化工涂料、医药保健五大支柱产业体系，高新技术企业存量突破700家，市场主体存量超过6.2万户。安家容桂，不仅是选择一处居所，更是选择了敢为人先的企业家精神。

项目择址容桂城芯的细滘片区，作为佛山连接深中通道的第一站、顺德的“南大门”，细滘片区规划定位为“一芯两轴三片”的产居人文相宜示范点。依托“时光容桂”文旅IP，串联渔人码头、柴油机1959等成熟地标，融合产城人文发展蓝图，打造“产城融合+文旅宜居”双轮驱动的发展高地。

/叁·藏逸/

立体路网 湾区交通枢纽

三纵三横三高速交通路网，擎动湾区无界生活。

三纵 105国道、伦桂路、碧桂路

三横 顺德快速、容奇大道、桂洲大道

三高速 广珠西线、广中江高速、广佛江珠高速

双地铁 距离佛山地铁11号线细滘站（规划中）仅约800米，佛山地铁13号线（规划中）畅行广佛

/肆·藏臻/

鼎级配套 执掌主城繁华

项目坐拥城市发展红利，集萃生态、商业、教育等丰盛配套资源，执掌一城繁华。

教育集群 步行6分钟到细滘小学（约500米），周边容桂外国语学校、桂洲中学等学校林立

公园极核 近邻孝德公园、仁德桥、文塔公园等生态资源，鲜氧浸润日常

商圈聚合 咫享高阶都市烟火气，海骏达、天佑城、渔人码头等荟聚

医疗护航 毗邻暨南大学附属顺德医院、顺德新容奇医院等

（距离来源：百度地图测距）

/伍·藏峯/

低密墅区 链接生活聚场

项目一期为纯别墅住区，采用人车分流设计，地面无车辆穿行，私密静谧，安全从容。建筑取意岭南新中式风格，将东方院落的礼序哲思与现代建筑的美学笔触相融，塑造真正纯粹的低密生态墅区。

更值得期待的是二期规划——未来将配建私宴会所、健身场馆等高端社交场域。二期通过专业产业运营与精致业态布局，为项目注入丰盛附加值，与一期形成有机联动，为业主构筑全维度的尊崇生活服务体系。真正实现“出则拥万象烟火，入则归静谧墅境”的理想生活画卷。

/陆·藏园/

山水诗行 涵养岭南风雅

印德华府深谙岭南园林的精髓，以山峦叠石为骨，流水飞瀑为脉，高松凌云为势，匠心打造“一心两轴四园”全龄景观空间，将岭南山水的灵秀与东方美学的雅致，凝练为可栖居、可赏玩、可养心的立体山水长卷。

·林间集 曲径通幽，林木葱郁，归家的路便是一场穿越风景的旅行。精选本土树种，四季常青，花香鸟语。

·听泉畔 流水潺潺，叠石飞瀑，以水为声，以石为骨，洗耳涤心。静坐泉边，喧嚣尽散。

·石上台 奇石错落，平台隐现，可坐可观，可游可思。石材遴选天然名石，形态各异，意趣盎然。

·云影居 天光云影共徘徊，静坐其中，仿佛时间都慢了下来。这里是冥想、品茶、阅读的私属角落。

/柒·藏礼/

全域抬高 承袭世家威仪

印德华府以“超级底盘”思维，将项目整体抬高约1.5米。这不仅是一次物理上的抬升，更是一场境界上的区隔——于繁华城芯筑起一座静谧高台，营造“登门望府”的归家仪式感，奠定沉稳尊崇的墅区气质。

藏品/

传世墅作 印鉴家族荣光

顺德名门望族发家之地，以仅36席的新东方院墅，记载着代代传承的家风，安放世家理想。

·至高约212%超高使用率，空间灵活百变，无论是打造家庭影院、私人酒窖，还是满足多代同堂的居住需求，都能轻松实现。

·壕赠前后双花园，前庭迎客、后院养心，下沉式庭院含而不露，完美诠释“园中有墅，墅中有园”的意境，可栽花种草、设席煮茶，盛纳四季风光，让家人在自然中享受惬意时光。

·中空挑高会客厅，以其开阔气派，成就尊享社交的尺度，不论是约谈商务合作，亦或是知己来访的好友聚会，都可以在安静优雅中谈天论地，居家待客更显从容气派。

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