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佛山城发文华公馆✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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作为佛山城发在亚艺板块的全新力作，自2024年9月以2.5亿元总价拿下地块以来，便备受瞩目。

项目占地面积8308.15㎡，建筑面积超2.88万㎡，容积率仅为2.5，预计2026年10月竣工。项目拟建2栋高层住宅，楼高分别为27层和30层，建筑总高度约94.6米，每层层高3.05米。

户型使用率超100%，并实施“交房即发证”服务模式，为购房者提供最大的安全保障。

文华公馆周边航拍实景

城发文华公馆开启清盘钜惠！绝版 123㎡房源限时让利，亚艺芯现房进入抢购倒计时，主推约 118-138㎡超新规奢宅，禅城改善置业别错过！

城发文华公馆位于禅城亚艺核心地段，周边已有多个成熟住宅小区，如怡亚通珑樾、中海文华熙岸、汇银城市花园等。

项目规划了2栋小高层住宅，每栋楼均为2梯3户设计，楼距宽阔，确保了居住的舒适性和私密性。

除了住宅，项目还将配建社区用房、社区警备室、文化活动室等，满足居民的日常生活需求。

文华公馆周边航拍实景

交通方面，城发文华公馆邻近双地铁站，3号线亚艺公园站和2号线湾华站，步行约10分钟即可到达。

虽然需要步行一段距离，但沿途有小区商业街，绿树成荫，步行体验感良好。此外，项目周边交通网络发达，方便居民出行。

佛山3号线亚艺公园站

教育配套方面，城发文华公馆所在的亚艺板块学区划分属禅城第一梯队，周边有多所优质学校，如华英学校、佛山实验学校等，教育资源丰富，为有子女教育需求的家庭提供了良好的选择。

华英学校实景图

环境配套上，城发文华公馆紧邻亚艺公园和文华公园，双公园环绕，提供了丰富的自然景观和休闲空间。周边还有多个成熟二手小区，居住氛围浓厚，是一个宜居的成熟社区。

文华公园航拍实景

开发商佛山城发作为国有企业，具有强大的实力和良好的口碑。

其开发的建投恒福壹号等项目，户型、交标、质感都得到了市场的认可。城发文华公馆同样由佛山城发打造，品质有保障。

物业方面，佛山城发的物业服务一直以专业、贴心著称，为居民提供了舒适、安心的居住环境

户型产品：亚艺板块首个超新规改善住宅，全系四房，2 梯 3 户设计，使用率最高达 107%

118㎡四房两卫：五开间朝南，南向面宽约 16 米，LDKG+X 一体化布局，配院落式大阳台

122㎡四房两卫：四开间朝南，17 米南向采光面，北侧次卧远离主干道，静谧性更佳

138㎡四房三卫：三面单边户型，270° 全景飘窗，南北三阳台对流，高楼层可远眺亚艺湖景

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