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整个小区只有3号楼有架空层设置，其他楼栋没有看到架空层规划。

小区户数172户，户均面积124平，按照之前聊过的118和128户型面积来计算，刚好符合户均面积124平的标准。

小区内部公区是比较常规的活动广场加绿地规划，并没有出现大面积水景、下沉庭院这些配置，这跟地块体量，以及项目功能性改善的定位，有直接关系。

中档功改，既不非常下沉，也不非常拔尖。

楼栋立面为香槟金配色，山墙部分大面积开窗，展现了产品的新规特性，和周边十里桃花安置房小区代差感明显。

户型设计上，全系标配7.2和7.5米宽厅，在120到130这个面积段，据我了解，内部功能性比较能打。

这个项目，我认为应该不会太愁卖。

它的目标客群比较明确，就是给预算有限，但又想在朝阳上车新规产品的群体准备，什么下沉庭院、酒店会所，这个盘直接告诉你，我没有。

我有的就是朝阳新城的地段，和一个你能接受的价格，以及当下比较稳妥交付的优质新规产品。

主打的还是小而美的内部产品~

对于很多人吐槽的周边环境，比如还未彻底搬迁的银燕物流，楼下比噪杂的农贸市场，我认为既然能接受它功改定位，大概率就能接受它周边的环境。

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