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2025年琶洲南板块两宗宅地拍出5.5万元/㎡楼面价，创区域新高，而保利天奕作为板块内少有的在售新规项目，其稀缺性随土地供应收紧愈发凸显。
项目东侧在建的九年制学校由广州市第五中学领办，该校作为省重点中学，办学质量在海珠区名列前茅。此外，项目代建的私立国际学校(港澳子弟学校)预计2026年一季度建成交付，具备SAT考点认证及Cognia或WASC认证，形成K12国际教育集团化办学，为业主子女提供多元化升学路径。
保利天奕的竞争力不仅在于硬件配置，更在于其构建的圈层生态。项目打造的「臻·朋友圈」社群平台，涵盖健身、亲子、音乐、摄影等多个兴趣圈层，每位业主都能以主理人身份深度参与。这种“去中心化”的社群运营模式，让业主在志趣相投的圈子里找到归属感，形成独特的圈层粘性。
有公园+河涌+CBD景观，不仅地段能打，景观资源也同时在线，新规产品更加分。
6月底，项目加推再度热销，价格上调至7.8万~8.5万元/平方米。根据中指院数据，今年1~7月，保利天奕累计销售金额达39亿元，位列销售金额榜榜首。
现在已加推A区地块最后一栋6栋的双数层房源，也是保利琶洲南三个地块中最后一栋超新规产品。
交通配套
项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900，步行即可到达。
教育配套
项目旁的学校用地已经开始动工，将建成港澳子弟私立国际学校（小学到高中）。
地块东南侧还规划有一所36班九年制学校，将由广州市第五中学（以下简称“五中”）领衔办学！
『必买理由①』--广州想象在琶洲 最具成长性CBD
◎【十米一总部，一栋一门户】琶洲CBD汇聚98家企业总部
◎【AI创富风口】抓住3次产业风口，撬动千亿相关产业，未来计划引入80万高新就业人口。
『必买理由②』--时隔12年保利再造一城，琶洲保利双强联合造城，配套兑现强。
◎全维商业——33万方琶洲南商业综合体预计今年首批移交，串联社区底商、南丰汇全球展贸中心、六元素商超形成全维商业。
◎全龄学校——从幼儿园到大学，不管是国际还是公立，全覆盖！
港澳子弟学校：项目南侧直线距离250米，K12国际教育集团化办学
顶流国际学校—贝赛思学校已官宣：直线距离2.3km，K12国际化教育
36班9年制公立—广州五中：直线距离500米，海珠头部公立，省一级教育集团
『必买理由④』--广州独一份岛屿领地感 ，在繁华CBD中独享家的宁静
◎400米私属归家「超级界面」，私享岛屿领地感
规划5大归家场景，营造岛屿领地感，从繁忙工作中转换独家心态，享独一份高级松弛感。
『必买理由⑤』--雅奢品质对标国际一线，琶洲南未来新地标，豪华档次与设计品位共有！
◎270°全景玻璃幕舱，地标感湾流立面
◎88米长 9 米高的超级门王
◎ 下沉会所对标「比弗利山庄一号」打造星级度假酒店式全能级会所
√约2500㎡下沉式立体会所，涵盖游泳馆、运动馆、健身中心等功能会所
√与四季连廊、隐奢会客厅无界相连，度假/运动/休闲/社交多功能于一体
◎ 社区度假感--5大全球度假「莫奈花园主题园林」
打造拉莫疗愈花园、漫步花园、米勒花园、红酒派对花园、布雷花园5个园林场景，在家也能享受度假的感觉。
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