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广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

百步珠江 | 比CBD更恒久的前航道江岸资产

稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

越秀品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

【项目信息】

位置 | 珠江畔前航道 · 滨江中路 · 大元帅府旁

【广府正脉】

广府中轴，大元帅府旁，政治文化根脉

广州第一中轴是中国最古老的城市中轴线之一

浓缩了广州 2200多年来生生不息的历史底蕴

皓悦滨江项目择址大元帅府旁

以广府系承接千年文明的鎏金坐标

【百步珠江】

比CBD更恒久的价值金线：珠江前航道

广州由珠江而始，依珠江而兴，珠水两岸更是缔造城市传奇的舞台

十三行、大元帅府、海珠桥，都是广府人“敢为人先、拼搏奋进”的精神代表

项目约5分钟步行至珠江岸，是广府核心地段的强力认证

【稀缺供应】

前航道两岸10万+豪宅林立，滨江中十余年0供应稀世上新

珠江两岸汇集了广州最贵的住宅区

珠江前航道断供良久，滨江中板块更是10余年无供应

此次越秀珠实·皓悦滨江的面世，更是难能可贵、稀缺上新

【双核共振】

3公里内，越秀+海珠双主城丰厚资源配套立体环绕

【交通】一桥东山 瞬达天河

自驾：江湾大桥直连越秀区，瞬达天河；

地铁：毗邻2号线市二宫站，1站江南西/海珠广场，2站公园前/江南西；东侧10号线滨江东站在建中，未来可实现1站东湖，2站五羊邨，3站广州大道中；

【商圈】海珠越秀8大高能级商圈环绕

1KM范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场；

3KM范围内南有滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔-琶洲世界级商圈4大海珠商圈；北有沿江路商圈、北京路 - 海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈4大越秀商圈

【教育】1km内教育资源丰厚，一碗汤式全龄段教育

幼儿园：海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；

小学：大元帅府小学、滨江东路小学等名校；

初中：五中滨江学校、南武中学等百年名校。

（具体学校招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准）

【医疗】三甲医疗矩阵环伺

享受广医一院、二院，珠江医院，海珠区妇幼，广州市十字会医院等号称“五分钟生命线”的老城医疗保障。同时3km范围可速达海珠、越秀多个重点医疗配套。

「滨江生活」

隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

在历史的交汇点，收藏珠江第三个千年的晨昏

临江漫步、江岸垂钓、港口餐吧、亲子聚场…

滨江路，融汇现代与古朴，也铺陈着生活百态

相比于人来人往的网红打卡街

滨江路沿线拥有更多的老广烟火气

无论是江边步道还是穿街走巷，都能偶遇浪漫

可以在广州塔下眺望珠江新城的繁华

也能来到人民桥附近观赏“广州外滩”

沿线景点：滨江西路 滨江中路 滨江东路

【广府新作】

越秀广府系第四作，滨江人居全新范式

不是每一座主城地块都能有幸成为广府系

从择址开始，越秀便将广府基因融入，淬炼百大产品细节

2024越秀地产倾尽心力的广府三章上新，以其烟火情怀的归属、传承昨日的创新和专注日常的关怀，掀起广州楼市新一轮热潮。

【国匠同辉】

越秀X珠实双国企联袂，深耕广州40余载，敬献珠江畔传奇作品

越秀地产砥砺42年，缔造市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大廈等城市地标，已打造超300个高品质住宅，覆盖从首置到顶豪不同的置业群体。匠心打造更懂广州的「广府系」产品，功能先行，延续旧日烟火温度；

珠实地产依托珠江实业集团广州市属国企中唯一城市运营全产业链企业优势，成功打造颐德公馆、珠江花城、花屿花城、广钢花城、珠实•嘉悦湾、天河壹品、云湖花城、花城云著、珠江·海珠里等众多具有市场影响力的城市IP级人居典范；

40余年深耕，看着海珠渔港变作城市客厅，比街坊更懂哪里该留一扇观江飘窗。

国企的底气不在楼高，而在晨运时阿婆一句“呢个楼盘，有当年西堤的味道”

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