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深圳大成基金总部大厦

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一、项目概况

1.地理位置

位于深圳市南山区后海中心区核心地段，海德三道与科苑南路交汇处，紧邻地铁2号线、11号线（后海站），未来13号线（建设中）也将接入，交通网络发达。

区域定位：深圳湾超级总部基地辐射范围内，连接高新技术产业与前海现代金融服务业的枢纽。

2.建筑参数

占地面积：4,101.26㎡

总建筑面积：约10.3万平方米（含商业6,029㎡、办公5.15万平方米）

建筑高度：216米，地上30层，地下5层（部分资料显示为地下4层）。

标准层面积：约2,188-2,200㎡，整层实用率约65%-80%。

3.公共区域展示

二、租赁参数与灵活组合

1.可租面积

单层可选面积：300-2,200㎡（整层或连层租赁）。

出租楼层：6-20层（部分楼层为商业配套）。

2.空间设计

层高：4.2米（办公区），2.8米（净高），营造开阔办公环境。

特色空间：4-17层设超高办公边庭，提供交流休憩区域；高区预留总裁洗手间条件。

3.样板间及交付标准

公区精装（含大堂、电梯厅），单元内毛坯，可定制化装修。

空调系统：VAV变风量系统，租赁时段外按小时计费。

4.户型图展示

三、项目优势

1.区位与配套

商业配套：底部四层为高尚商业空间（含中庭），涵盖零售、餐饮等。

产业聚集：已入驻华润、阿里巴巴、航天科技等17家世界500强及行业龙头。

2.硬件设施

10部客梯+2部转换梯，高效垂直交通；智能化管理系统（门禁、安防等）。

屋顶花园、空中连廊等绿色空间，提升办公舒适度。

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