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万宁葛洲坝石梅湾海语树

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二

项目规划

葛洲坝·海语树项目规划用地面积约437亩，计划分三期开发，一期总占地面积约74亩，总建筑面积约3.89万㎡，容积率0.6-0.8，建筑密度25%，绿地率35%，停车位为237个(其中充电桩车位49个)，非机动车停车位 545个，总楼栋数为41栋，共384户，用地性质为零售商业，40年产权，预计2024年4月交付。

三

产品解读

葛洲坝·海语树目前在售一期地块，产品涵盖舒适平层、奢适叠层、奢阔独栋等多种形态，建筑面积约86-139㎡两至四房低密奢品，可满足不同人群的置业度假需求。

主力户型解读：

舒适平层-边户（E户型）：2房2厅1卫，产权建面约63-95㎡，实得建面约86-95㎡，总高为6层，层高为3米，一楼花园面积约35-60㎡。该户型南北通透，全屋中央空调，分区布局合理，品质两房。

奢适叠层-上叠边户（C户型）：3房3厅3卫，产权建面约63-92㎡；实得建面约145-152㎡，层高为6米，上叠赠送约50-60平米屋顶露台。该户型南北通透格局，采光极佳，双层使用空间，高利用率；阔绰屋顶露台，舒适三房。

奢阔独栋-V1户型：4+1房3厅3卫，产权建面约139㎡，实得建面约236㎡，屋顶露台约127㎡，花园约200-300㎡，层高为6米。该户型为奢华4+1房，中空挑高客厅设计，自带阔绰屋顶露台，独立花园，进阶院墅人生。

四

项目配套

葛洲坝·海语树在园林景观上设置小型广场、凉亭、花架、小品等，并种植当地热带植物花卉，同时一期社区内也规划有成人儿童双泳池、室外健身区、儿童游乐中心、滨河亲水步行街等社区配套。

项目周边生活配套齐全，百米内加油站、风情早市街、便民农贸市场、小学及幼儿园，一站式满足日常生活需求。除此之外项目一路之隔即万宁首个超约10万㎡国际免税港一一王府井国际免税港，集购物、特色美食街、时尚服装、约3500㎡新浦森精品超市、儿童游乐中心于一体。

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