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学校方面，划片台三小教育集团凤乐校区（凤乐小学），对口三十六中。

在交通上，路网四通八达，公交线路集中，地铁步行到祥坂或宁化站距离约1.1-1.2公里，横穿工业路700米。

不利因素上，3.4的高容积率，且东侧为容积率4.2的守正凰锦公馆。

视野参考上海西旧改的视野：

楼盘地段优越，闽江北商务区、苏万宝商圈、万象城等，出则繁华尽揽，入则静谧独享。

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楼盘情况

一、楼盘规划

社区共10栋楼，其中6栋高层和4栋小高，预估住宅522套，地下车位737个。

社区行列式布局，西侧南侧沿街为商业店面，内部楼栋架空。

业态规划：两梯两户，其中8栋T2纯板楼，2栋拼接楼。

排布逻辑：

社区南侧临街127-143㎡户型

西侧临路的西端户127㎡为主、东户143-148㎡户型

东侧楼栋148㎡户型为主，中庭户型168-265㎡

二、户型套数：

127-130㎡户型128套，143-148㎡280套，168㎡户型60套，252-265㎡户型52套。

三、社区规划：

参考建总流花溪，刚需卷出较高的配置，中心楼盘的配置总不会差，酒店式归家动线，水系、入户大堂、架空配套及会所配置必然不会少。

立面以流线型金属挑檐曲线，局部嵌入传统窗花纹样的现代简化图案，效果图不错。

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