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🏡🏡🏡中交文澜天玥售楼处电话：400-870-7050【已认证】
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【开盘项目】中交文澜天玥
【项目板块】集美东部新城
【开盘时间】2026年1月30日
【土地情况】项目自2025年4月24日取地，项目地块编号J2025P01，占地面积10.86万㎡，总建13.84万㎡，容积率2.1，成交楼面价16155元/㎡，底价成交；
【推售房源】推文颂地块6#，观澜地块6#11#，共计246套；
【产品面积】高层89㎡3+1房2卫62套，108㎡4房2卫28套，112㎡4房2卫61套，127㎡4房2卫55套；133-147㎡4房3卫40套
【优惠情况】带车位9折
【住宅价格】推售房源预售价28899元/㎡，折后26009元/㎡；其中高层折后25015元/㎡，洋房折后29988元/㎡
【去化情况】截至1.30当晚，住宅去化约83套。
一方面，全国楼市一盘棋，迎来了回暖行情，利好不断。截至1月29日，深圳二手住宅过户超5160套，超5000套的荣枯线，其它一二线城市无一例外成交量均出现上涨；三道红线悄然落幕，业内：应鼓励金融机构支持房地产融资。
厦门全市住宅成交，1月环比明显增长，五缘湾更是成交近50套，达到一年来最高水平！
另一方面，中交文澜天玥热销的背后，是其高质价比的体现，作为集美第一豪宅，其进入市场如久旱如甘霖，深受岛内外注重圈层改善家庭的青睐。
中交文澜天玥位于集美桥头堡，是厦门岛外首个亲海新规豪宅。
厦门岛外首个海派豪宅！
厦门集美首个新规豪宅！
厦门岛外最长约80米恢弘大门！
厦门岛外罕有铝板+玻璃幕墙立面！
厦门岛外罕有超4000㎡超大会所！
厦门岛外罕有、集美唯一室内恒温泳池！
厦门岛外罕有、集美唯一中央地下车站！
厦门岛外在售罕有纯4房户型！
厦门首创约128-143㎡4房3卫双套卧户型！
......
A3观澜拥有超4000㎡超大会所，其中A1文颂地块可享受自身会所外，还能共享A3地块会所，堪称同级户型最鼎会所配置。
作为厦门岛外罕有的纯4房以上住区，中交文澜天玥以极强的户型设计能力、极好的亲海区位、极顶的会所配置、极奢的公区品质，赢得了客户的青睐！
集美下一个豪宅水准新盘在哪里？有没有地，会不会按高标准打磨品质，皆为未知之数，可以说中交文澜天玥的确定性很强，从开盘价来看，质价比也高，存在较强的排他性。
【客户心语】：我要超高窗墙比，我要铝板+玻璃幕墙外立面，我要带室内恒温泳池、地下中央车站的超大豪华会所，我要亲海近岛一环核芯，我要超高使用率户型，就是它了——中交文澜天玥。
中交·文澜天玥海派美学实景示范区正式开放！这一天是值得期待的日子，厦门岛外首个海派豪宅，终于可以一睹为快了。
前段时间，中交在五缘湾开发的项目——五缘海悦圆满交付，市场一片好评！中交·文澜天玥之前就传立志超越五缘海悦，集美也终于有了首个新规豪宅产品！
高端改善产品对集美有多重要？从成交价就能看出，以IOI棕榈半岛为例，其最近成交单价已和厦门五缘湾基本无异，这更加唤起了大家对中交·文澜天玥的渴望。
中交·文澜天玥是厦门岛外首个海派南洋风高端改善产品，如果说前些年大家对豪宅的理解，仅仅是景观、室内配置，现在天玥则是六边形战士级迭代，圈层一定要结界，精神价值越高越好！
近80米超阔尺门庭，8.8米巍峨高度，大门实在是太气派了，有飞碟既视感，也有金腰带的王座霸气。岛外最长大门，市面一般8米高度都是不错了，它有约8.8米高。溯源鼓浪屿八卦楼的中轴对称形制，奢石景墙铺陈+迎客松静立，双圆悬挑的云母石穹顶、融合闽南百年非遗珠绣技艺的悬浮格栅...散发出强大的豪宅气场！
示范区实景图
超万方海派园林，以菽庄花园“藏海借景”的哲学为蓝本，起、承、转、合间，恍若游历一座微缩的百年名园。悬浮回廊，非遗珠绣与花砖图腾，经由金属镂空演绎，铺展迎宾漫道；光影穿过格栅，洒落璀璨光景。台阶、树池、园径交织成立体画卷，中央水院宛如湾海流动的回响，水上浮桥一步一景，行政酒廊、星光露台、下沉花园、花间雅台散落立体中心水庭......
约4000㎡海派艺术会所，重新定义湾心圈层生活高度。出入电梯，云母石景墙与花砖拼花优雅过渡，恍若完成一次时空穿越后，抵达核心【鎏金会客厅】。空间以“繁花澜境”为主题，凤凰花的形态化作天花流动的艺术雕塑，巨星光影艺术装置与祖母绿奢石环岛吧台相映成趣...这仅是序章，未来更多会所场域逐一呈现，家族私宴厅、室内恒温泳池、茶室、运动空间......
中交·文澜天玥以“三大藏品择址观”立基，以“六大产品定制观”为创作纲领，围绕建筑、园林、视野、空间、会所、精装等六大维度构建全龄体系。12月26日，中交·文澜天玥产品发布盛典暨厦门海派生活首映礼在集美举行，当时就透露过产品相关细节——
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