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保利青铁·都心琅悦｜新都心新封面

百米双地铁·私家电梯厅

建面约118-170㎡低密新奢

【项目概况】

1⃣️国央企联袂：保利发展 &青铁置业

2⃣️占位核心区：新都心·地铁

3⃣️占地面积：2.74万㎡（建筑面积10.06万㎡）

4⃣️容积率：约2.4

5⃣️产品类型：4栋16-17层小高层、4栋23-26层中高层，合计529席精装臻席

6⃣️层高：约3-3.1米

7⃣️绿地率：约35%

8⃣️物业公司：保利物业高端服务标准「四时雅集」

【四大唯一· 引领新都心改善人居】

约76m奢阔门面 —— 归家即享显赫仪仗

赠送私享电梯厅 —— 户户独享私密尊崇

楼下双地铁换乘 —— 畅享全城高效通勤

约2.4 低密社区 —— 纵享舒阔宽境人生

【全维配套 · 举步即达的城芯生活】

【一带两轴十二境 营造宋式雅居生活】

1⃣️一带

以高大朴树、太行金景石、色叶树林打造约6000㎡市政公园绿化带，沿黑龙江路构建天然生态屏障与艺术长廊，这条“繁城隐道”让归家路从繁华到静谧诗意过渡。

2⃣️两轴

礼序归家中央景观轴：约76米超宽大门彰显身份，百万级黑松迎客、无风雨落客归家、全铜椒图、200米超长景观轴，打造仪式感归家。

活力雅居轴：贯穿社区中央，串联雅阅花园、全龄乐园、林间雅集等功能空间，营造全龄段、互动式的社区活力场。

3⃣️十二境

复刻经典岭南园林，更将吴冠中顶级艺术IP立体化，打造区域唯一性资产。

【雅奢美学立面 重塑诚芯天际线】

建筑外立面以“宋式雅韵”为魂，采用造价比普通立面高2-3倍的超白Low-e玻璃幕墙，结合铝板与石材细节，实现超高窗墙比与历久弥新质感；摒弃设计融合东方礼序，冠顶取意凤鸟展翅，中段仿玉琮造型，基座对称布局，以现代技法转译传统美学，打造区域标志性

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