官方授权丨珠海华发香山湖壹号售楼处电话丨官方线上展厅-营销中心竭诚接待-2026开年特惠-户型图册-楼盘详情页-容积率

✅珠海华发香山湖壹号

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一一一【珠海华发香山湖壹号】一一一

基本信息

位置

位于珠海香洲区健民路北侧、旅游路东侧，是香山湖公园头排住宅，北倚凤凰山脉，直线距湖约 100 米。

规模

占地 7.93 万㎡，总建面约 34.3 万㎡，容积率 2.72，绿化率 35%，规划 14 栋塔楼，共约 1300 户纯商品房。

开发商与物业

由华发集团全资开发，物业为华发自家物业，具有一级资质。

交付时间

预计 2027 年底精装交付。

户型信息

户型设计

主推 120-255㎡的四至五房改善型大户型。如 120㎡四房采用 LDKGB 一体化设计，客厅连 6.8 米错层挑高露台；143㎡五房拥有 270 度环幕玻璃幕墙，3.15 米层高；255㎡楼王户型自带独立 “空中花园”

价格

2025 年 12 月最新公示备案均价约 4.2-4.5 万 /㎡，总价区间为 121㎡四房约 510-590 万，136㎡四房约 570-680 万，168㎡四房约 710-850 万，252㎡五房约 1060-1280 万。

配套设施

交通配套

距规划中地铁 9 号线约 800 米，周边 50 米内有 6 个公交站点，10 余条线路。自驾紧邻健民路、旅游路，10 分钟可达西部沿海高速入口。车位比 1:1.66，含 30% 充电桩。

教育资源

3 公里范围内有 37 所优质幼儿园，项目东南侧规划有凤凰谷学校，已纳入凤凰中学教育集团管理，凤凰中学、珠海市第一中学等也在 3 公里范围内。

医疗配套

距珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院、中山大学附属第五医院等三甲医院均在 6-7 公里左右，周边 1 公里内还有香山湖社区健康服务中心。

商业配套

项目自带约 5000㎡花园商街，已签约华润万家超市等便民配套，距奥园金发购物中心约 980 米，5 分钟可到万象汇，10 分钟到山姆会员店。

社区配套

有约 2400㎡“壹号生活馆”，含健身房、瑜伽室等，还有双泳池、9 大架空层泛会所等。

项目优势

生态环境优越

作为香山湖公园头排住宅，推窗就是 9 万㎡湖面和连绵山景，周边森林覆盖率超 90%，负氧离子浓度比市区高 3 倍，小区绿化率 35%，搭配国际大师设计的园林。

智慧化配置高

是珠海主城区首个 “四化” 试点住宅，全屋智能控制系统，还有无人机物流平台等。

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