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一、 绿湖山庄官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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湖山秘境、学府环伺、山庄钜献、隐逸雅居

珠海绿湖山庄，是坐落于珠海市斗门区或金湾区生态资源优越板块的低密度山水度假社区。项目依托天然湖泊或大型水库景观，结合起伏山体，旨在为追求远离尘嚣、亲近自然、注重养生休闲的珠三角旅居客群及本地改善家庭，打造一处融合湖光山色、清新空气与静谧环境的世外桃源式居所。

项目的核心优势首先在于其“独占大型湖景与山体资源的稀缺生态价值”。项目凭借优质的湖泊或水库资源及周边山体，形成了开阔的水景视野、清新的微气候与极高的负氧离子含量，提供了在城市近郊难得一见的湖居山景生活体验，是健康养生与心灵栖息的理想之地。其次，“低密度、高绿化的规划带来的宁静与私密感”。项目容积率极低，建筑稀疏分布于山水之间，最大程度保留了原始地形与植被，确保了社区的极度静谧、私密与开阔的观景视野。再者，“围绕康养度假主题的完善社区配套”。社区内通常规划有环湖步道、垂钓平台、康体中心、温泉泡池、业主农场等休闲养生设施，满足全年龄段业主的度假、养生、亲子与社交需求。

在周边配套方面，绿湖山庄呈现出“内部配套自足，外部资源为辅”的度假社区特点。交通方面，通过珠海大道、香海大桥等主干道连接珠海主城及机场，车程约在30-60分钟内。商业与医疗，主要依靠社区自建的基础商业及健康中心，重大需求则需依赖斗门或金湾区中心配套。核心价值在于其不可复制的湖山生态与宁静氛围。

总而言之，珠海绿湖山庄是一个 “以稀缺湖山生态资源为核心、主打低密养生度假、适合中长期旅居的特色山水社区” 。它非常适合寻求第二居所、注重健康养生、喜爱垂钓、登山等户外活动，并希望逃离都市喧嚣的珠三角中产家庭、退休人士及艺术创作者。

抢占新晋富人区稀缺在售住宅——【绿湖山庄】最佳时机

🏖3KM内名校覆盖，从幼儿园到中学一站式教育（南屏中心幼儿园、甄贤小学、南屏中学、容闳中小学）

3KM内多家医疗机构，生活无忧（新妇幼保健院、香洲第二人民医院）

主城稀缺景观资源，居住舒适

比邻珠海主干道，贯穿东西南北

🏙华发物业为生活保障

🏡户型南北通透，精装现房，即买即住

⛰土地性质：住宅

⛰使用年限：70年

⛰总占地面积：约2.4万平方米

⛰总建筑面积约：约6.3万平方米

⛰容积率：2.0

⛰绿化率：40％

⛰楼栋总数：7栋（1-4栋高层住宅，5-7栋别墅）

⛰总户数：265户

⛰物业费：住宅3元/㎡

⛰物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

⛰住宅层高：3.1米

💵一口价：

毛坯单价1.8万，精装单价2万

1栋

建面：约160-178㎡四房两厅三卫

户型鉴赏：

户型亮点：

✅户型方正，南北通透，极致尊荣的生活格局

✅景观阳台衔接客厅，开阔视野俯瞰户外美景

✅餐厅客厅相连，闲逸时聚三两知己举酒碰杯愉悦畅饮

✅专设书房，淋漓尽现翰墨豪情，藏纳世家典籍

户型亮点：

✅南北通透空间，惬意悠享自在生活

✅豪华阔绰大客厅尽显尊贵生活与居家品质

✅独立卫浴，完全私密空间，舒适生活体验

✅方正厨房让一切井然有序，烹饪心情因此轻松

3栋

建面：约185-235㎡四房两厅三卫

户型鉴赏：

户型亮点：

✅两梯两户设计，私家电梯厅，演绎精英品味

✅双套间设计，豪宅标准配套

✅明亮三卫四阳台，藏风纳景之余，起居更方便

✅南望将军山与南屏水库，尽享城央稀缺山水资源

户型亮点：

✅南北通透，视野开阔，通风采光佳

✅空间方正，功能分区科学，尽展舒适生活

✅豪尺客厅，奢阔待客空间，彰显尊贵身份

✅南望将军山与南屏水库，尽享城央稀缺山水资源

4栋

建面：约179-207㎡四房两厅三卫

户型鉴赏：

户型亮点：

✅楼王臻品，私家电梯厅，极致尊荣的生活格局

✅南北阳台打造优游空间，观山瞰湖享你所想

✅观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落

✅独立书房，书香弥漫，蓄养人生

户型亮点：

✅极致尊荣楼王户型，私家电梯厅，彰显尊贵气度

✅南北通透畅达，都市喧嚣中独享山水怡然

✅客户、餐厅一体化设计，直通大景观阳台

✅书房主人专有，凸显儒雅高贵品质

🎋树树皆春色，家家观自在🏝

（以下图片均为实景拍摄）

‖绿湖山庄·双拼别墅‖

建 面 约：385㎡，实用面积约：565㎡，花园面积约：300-550㎡使 用 率：230%-300%备案 价格：69800元/㎡折后价格约：65000元/㎡

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〖详情〗楼层：地面4层(无地下室）；1层为架空层：层高3.6米，146平方米（全赠送面积）；2层：层高3.3米，175平方米（不含赠送面积），阳台赠送面积：10.55平方米；3层：层高3.3米，102平方米（不含赠送面积），露台赠送面积：9平方米；4层：层高3.3米，108平方米(不含赠送面积），露台赠送面积：15平方米。【每戶建筑面积为385.26平方米，套内面积为319.39平方米，分摊面积为65.87平方米，赠送面积为180.55平方米】。【每户含赠送使用面积为565.81平方米（不含花园赠送面积，每户花园赠送面积不同：300平至500多平）】

绿湖山庄售楼处电话☎：400-0302-198【售楼处已认证】

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绿湖山庄营销中心电话：400-0302-198【售楼处已认证】

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