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保利星宸天奕，即去年10月成交的开福中心053号地，楼面价约8497元/㎡。

项目位于开福寺路以南、芙蓉路以东、东风路以西、潘家坪路以北，由3宗地块组成，占地100.6亩。

项目总建面约17万方，容积率2.59，总户数约1133户。共规划21栋住宅，楼层23-31层，所有楼栋都做了架空层，架空层层高约6米，两梯两户纯板楼，私梯入户。

A、B、C每个区都设置了人行天桥互相连通，三个区的园林可以互通，B地块配备下沉庭院会所

配套：成熟到不用等，衣食住行全搞定

住在市中心最大的好处，就是配套全、不用等，保利下大垅这一点直接拉满，不管是出门逛街、看病、上学，都方便得很。

交通：出门就是主干道，地铁公交随便选。

自驾的话，周边大路四通八达，去五一广场也就3公里多，一脚油门的事。公共交通更省心，离地铁6号线湘雅医院站才800多米，步行几分钟就到，家门口150米就是王家垅公交站，好几趟公交车路过，不管是上班通勤，还是出门逛街，怎么出行都方便。

商业：下楼就是商场，逛街购物家门口。

日常买东西、吃饭看电影，步行就能到华创国际、富兴时代，商超、餐饮、娱乐啥都有，满足平时生活需求完全够。要是想逛大商圈，十几分钟就能到五一广场，长沙最热闹的地方随便逛，繁华生活伸手就来。

医疗：三甲医院围着转，看病就医超省心

这一点真的是郊区盘比不了的，湘雅附一、省妇幼、市一医院这些顶级三甲医院，全都在项目周边，离湘雅附一才1公里左右，家里有老人小孩的，看病就医特别方便，健康有保障。

教育：学校多，还有规划的新学校

周边小学、初中一大堆，花城小学、麻园岭小学、长雅中学、周南中学，都是口碑不错的学校。更贴心的是，项目北边还规划了九年一贯制的新学校（大概率会配套入读）基本都会引进好的教育品牌，以后孩子上学，走路就能到，家长不用担心接送距离。

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