三亚科城学林美筑官方售楼处电话(科城学林美筑)官方首页网站-科城学林美筑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1月售楼处AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
三亚科城学林美筑售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】
三亚科城学林美筑售楼处电话：400-996-2822转接6666 【预约热线】【预约热线】
房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
| 图源崖州湾科技城管理局官网
千年古城+科技新城，自贸港的「价值动力核」
为何三亚崖州湾科技城高新区能在众多板块中拔得头筹，成为熠熠生辉的「超能板块」？
答案早已藏在其稳步发展的脉络里。
一方面，是天赋异禀的自然馈赠——南繁的温度与南海的深度，共同造就了得天独厚的科研沃土，为产业发展提供了不可复制的基础。
另一方面，是顶层设计下的政策不断加码、赋能，被完美落地。
2018年，在总书记的宣布下崖州湾科技城正式成立，崖州湾科技城管理局应运而生。
作为区域发展的「深度共建者」，崖州湾科技城管理局一手操盘城市建设，让深海科技城、南繁科技城、优质教育、高端医疗、文体中心等配套资源不断落地生花。
根据官方数据显示，在管理局的操盘下，三亚崖州湾科技城高新区在人才引进、产业落地、科研成果转化等方面，堪称自贸港优等生！
这座拥有2000多年历史的中国最南端州郡古城，已然蜕变为海南自贸港科技含量极高的未来新城。
随着产业与人才源源不断的落位崖州，我们能清晰的看到，崖州湾科技城的成长脉络，也是三亚发展的4.0新时代。
政策红利集中落地、资源配套优先级拉满、资产价值更具确定性，崖州湾的人居需求也随之同步升级迭代。
国企匠造，高知人群的“专属人居答案”
封关当下，崖州湾亟需既与城市共振，又洞悉人居需求，能引领区域人居新未来的作品。
而读懂这份需求的，正是三亚崖州湾科技城管理局旗下，三亚崖州湾科技城控股集团有限公司100%出资的地产板块平台公司——三亚科城置业有限公司。
三亚崖州湾科技城控股集团实力强劲，是海南自贸港重点园区中首家具备主体信用“AA+”评级的平台公司，诸多荣誉加身。
旗下的科城置业更是海南自贸港大背景下，投建运管一体综合地产开发服务商，肩负起国企担当的地产开发引领者。
科城置业企业使命是，助力打造世界一流的南繁、深海产业发展区域，项目的主营业务多元，包括投建运管，实力强劲。
其深谙城市发展的价值脉络，更懂这里的人才所需。
因此科城置业携手招商建管，首次执笔崖州湾，在科技城高新区人才乐业安居的大背景下，带来「高知人文社区」——科城·学林美筑。
| 效果图
科城·学林美筑何以成为自贸港新坐标下的人居优选？
四大核心价值，给出满分答案。
官方背书+全能配套，买得放心住得便利
作为崖州湾科技城管理局直属企业开发的项目，科城·学林美筑从诞生起就自带「优先级优势」，让居住的安心与便捷无需等待。
项目位于科技城高新区最核心的区位之上，项目坐拥天赋景观优势，被宁远河生态廊道环绕，将片区内的教育、医疗、商业配套环抱其中。
可以说，整座城市的核心配套，几乎都在科城·学林美筑的3公里生活圈内。
再来看细节，项目将「资源的占据」做到极致：多个案例便可窥见该项目的能量非凡。
1、项目尚未开售，公交站点就已经安排到位，只为将来更好的服务业主出行，放眼全区有且仅有此一盘。
2、项目在书包资源上的配置已然拉满，直线距离3公里范围内，12年义务教育配套基本一步到位。
对口的书包资源是科技城第一幼儿园和寰岛学校，在距离上上海世外也在书包范围内，可以说三大优质教育资源的加持，是学林美筑王炸级别的配套。（学区划片以官方公示为准）
3、顶配商场、三甲医院、百亩公园都在步行可达的距离内，离海也不过几首歌的时间，可以说它真正做到了纵享繁华的全维配套。
这些配套与景观优势并非远期规划，而是依托管理局的资源整合能力与地块先天禀赋。
科城·学林美筑，让崖州湾的生活更惬意，居住在这里，是对人生的一种犒赏。
地段与配套是基础，社区配置定胜负，科城·学林美筑一经亮相就顶破了崖州湾的品质天花板。
01.
超配公区
高门展卷，星级酒店式入户
社区大门以中魂西技的手法，用学府红陶板+米黄莱姆石定制约4米高的围墙，东方古韵与学府气质的融合，高门大院彰显归家仪式。
落客区高度更是约7米，搭配上名贵迎客松，极致雅奢让人一眼心动。
| 实景图
抬眼望去古铜色铝板+香槟银铝板收边，呈现金属特有的细腻质感。
注意看，无处不在的弧度，将书卷融入整体设计，古香古韵打破沉闷，坚硬的材质瞬间有了动感。
而这，在崖州湾乃至整个三亚，都是满级的作品呈现。
02.
里外都有面儿
片区首创性打造星空顶车库
不止如此，科城·学林美筑还重新定义了车库体验。
首创性的在归家动线上打造极具仪式感的精装车库，让业主享有双重礼序动线。
| 实景图
若自驾归家，业主可在豪华地库泊车，穿越鎏金质感的星空顶车库后，让归家犹如生活启幕，拥有极致的归家礼序感。
| 效果图
若从地上归家，则会先经过三重归家礼序，迎客松与绿松石迎宾前台，是情绪价值的前奏，穿行在风雨连廊之中，归家的每一步，仪式感拉满。
| 实景图
科城·学林美筑超预期打造建面近千平会所，透过定制级巨型玻璃幕墙，你能看到约700㎡的泳池，以及社区园林，还有贯穿其中的风雨连廊，不仅极具实用性，更是将匠心颗粒度做到极致。
| 实景图
值得注意的是，交付之后，社区的首层将打造全精装泛会所架空层。
每一处设计都摒弃浮躁，用内敛雅致诠释高知家庭的生活品位，重新定义崖州湾高知人居标准。
| 实景图
03.
科城首作，匠造精品
独梯独户、超宽楼距、全维泛会所
科城置业在社区打造上拒绝“标准化”，项目的板楼为标准「独梯独户」设计，与市面上一梯两户对开门的「类独立入户」相比，在空间获得感与私属感受上，更胜一筹。
在布局上，与常规做法不同，科城·学林美筑以容积率2.5的点阵式布局，让前后楼间距最高可达约51米，刷新区域极限，同时拥有更深邃的多面景观。
借助场地基因，科城·学林美筑的每一栋楼，都具有「楼王」基因，从景观视野到楼间距宽度，栋栋无硬伤，户户有亮点。
同时，社区内全架空配套让家的空间有了更多的延伸。
采用精装交付设计，配备有会客、健身、儿童活动及休闲棋牌等活动空间。（具体功能须以交付为准）
这一「最小单位的泛会所」，使得社交空间以高浓度生活场景，提炼社区温度。
| 实景图
从每一处细节诠释国企匠造的品质感，任谁看了不惊呼一句「绝了」！
使用率超100%，新规下的稀缺户型
值得一提的是，科城·学林美筑整个社区只规划324套房源。
在人才持续流入、居住需求不断增长的崖州湾，这种「低密稀缺性」本身就是资产价值的重要保障。
项目精准规划124㎡、143㎡、179㎡三大户型，适配高知家庭的全生命周期需求。
01.
124㎡舒适三房
门槛友好的入门户型
区别于部分楼盘大户型才配备专梯专户，在这里，小户也有超配，独立入户get！
| 实景图
12.6米的极致面宽，让楼下的河景纵览眼底（部分朝向）。
该户型的独特之处在于，拥有开阔的景观面，作为入门级面积段产品，学林美筑没有把它安排在角落，而是用同样的头排占位将其安置。
三亚科城学林美筑售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】
三亚科城学林美筑售楼处电话：400-996-2822转接6666 【预约热线】【预约热线】
房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
