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保利，一出手就是王炸！

还记得去年年底，保利发展华南公司在佛山桂城拿下文海围江景地块么？

在今年，这块地就闪亮登场，化身江岛低密奢宅，炸翻全场。

据区姐收到的一线爆料显示，项目是带着杀穿佛山主城改善圈的野望而来的。

项目直接把广州两大顶流豪宅的基因，注入了佛山，裹挟着保利全国顶序的“曜”系、“奕”系双产品线，首登佛山。

保利「生活美学家」理念，将再次被具象化体现。

据了解，保利文海围临江地块将分AB两地块分双盘打造，将直接对标广州保利天曜、保利天奕两大现象级顶豪，以双子星的形态，闪耀广佛！

其中，A地块定名保利星曜。

这个全国第一座“星曜”，将以鎏金美学为建筑主基调，再结合为城芯谧境、全维奢享、文脉共生等多维度展开。

| 广州保利天曜实拍

作为佛山首座星曜，保利星曜在产品表现力方面，有自己的独家美学展现——承袭保利天曜一贯的美学基因，又在此基础上，融入佛山城市气质。

「曜系」的建筑美学，广州现象级顶豪保利天曜，已经给大家打好了样本。

| 广州保利天曜实拍

融合了非遗工艺+进口石材的入户礼门，和城市会客厅、国医馆、私宴厅、恒温泳池一应俱全的下沉式会所，以上均是保利天曜的实景打造。

见微知著，佛山人民已经可以开始期待保利星曜的实景呈现了。

毕竟，「全国第一座」的地位，让保利星曜从出生，就带着刷新佛山低密奢宅的天花板的野望而来。

未来具体的表现如何，不妨参考广州保利天曜：在2025年，直接登顶广州1000-3000万豪宅销冠。

而B地块，定名为保利天奕。

这座大湾区第二座天奕，它将成为「天奕系」的一次自我突破。

项目作为保利顶序高端产品线，将以“新奢松弛主义 + 都市度假谧境”的核心主张，引爆市场。

| 广州保利天奕实拍

更极致的是，项目还融入“三好十五力”好房子体系，精神主张为“人生得奕须尽欢”。

保利的「天奕系」的权威性，不必多言。

看广州保利天奕交出的答卷，就足够清晰明了：生活主义max，首创广州法式浪漫奢宅从社区顶层设计、到园林公区、室内交付细节...处处打磨沉浸式的优雅美学氛围。

| 广州保利天奕样板房实拍

可以说，保利「天奕系」摆出来就是金字招牌，在「读城市」、「读土地」、「读需求」上全部走在好房子标准前的，真的做到买家心坎里的。

这一点，买家已经在用真金白银投票了，其中，广州天奕2025年成交超60亿，登顶全市TOP3；上海天奕：首开当日售罄，四开四捷；杭州天奕：四开四罄，还斩获2025年度全国十大轻奢作品。

02.

更令人惊喜的是，保利半月岛双盘还是佛山核心区少见的超新规作品。

低至2.4地块容积率、还有约 30% 阳台率等核心优势，一座滨江奢居，将在佛山主城区成型。

优质的地块+保利华南21年的创造力和执行力，让其在产品打造方面，直接赢在了起点。

保利星曜直接锁定佛山主城难以复制的品质改善标杆，105-143㎡全户型享受大平层待遇，纯南北对流板楼 + 专梯专户设计，私密感与舒适度直接拉满。

项目的稀缺性尤为显著：

其一：主城罕见2.4 超低容积率，比肩香港浅水湾低密住区，居住舒适度直接拉满；

其二：建面约140平以上户型，有约30% 超高阳台率，超新规设计带来极致空间利用率，把江景、园景最大化纳入室内；

其三：纯南向板楼，两梯两户/专梯专户，户户南北对流。

保利天奕（暂定名），更占据头排江景 C 位，规划为185-290㎡的望江大平层，双边巨幕，户户东南向望江。

项目可以无遮挡望东平河和半月岛公园，四栋板楼均为东南向，容积率仅为2.5。

03.

更关键的是，保利半月岛双盘在生活配套方面，足够醇熟。

“出则繁华，入则宁静”的从容与边界感，在项目上体现得淋漓尽致。

项目隔壁，就是约400亩半月岛湿地公园，坐拥约3.5公里环岛绿道，是佛山主城稀缺的滨江生态住区，自然诗意浸润日常。

生活方面，约2公里范围内环伺禅城山姆会员店（建设中）、金铂中心。

更有社区商业+和悦滨江商业双重补充，满足日常购物、朋友聚会、品质消费等全场景需求。

教育方面，项目附近现有怡海第五小学、怡海第三小学，片区内石门怡海学校正在火热建设中。

其中，怡海第五小学是由保利配建，属南海区桂城街道怡海学区，学校占地面积4万平方米，人均享有面积达20.18平方米。

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