广州【越秀鸿璟台】丨2026营销中心真实发布售楼处电话-销售中心-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间
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广州【越秀鸿璟台】
售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）
营销中心电话:400-002-9578转2222【售楼中心】
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项目规划
项目总占地约3.88万㎡，总建面约7.7万㎡，规划11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），总户数400户，容积率仅2.6，绿化率35%。
首推1栋、11栋，11栋主打小户型，即建面约89-92-99㎡三至四房，1栋小高层板楼主打改善，为建面约110-112㎡四房。
塔楼规划（3 栋）
层高与梯户比：30-32 层，2 梯 4 户，兼顾通勤效率与居住成本。
主力户型：建面约 89-99㎡三至四房，89/92㎡为三房两卫，99㎡为四房两卫，面向刚需家庭。
产品亮点：全南向设计，L 型阳台，入户花园，提升空间延展性与实用性。
首推楼栋：11 栋（塔楼），主力户型 89-98㎡三至四房。
板楼规划（8 栋）
层高与梯户比：16-18 层，2 梯 2 户，部分楼栋实现专梯专户，独立电梯厅，私密性强。
主力户型：建面约 109-122㎡四房，南北对流，适配多孩家庭或改善型需求。
产品亮点：新规高使用率（据称超 100%），全屋飘窗，搭配入户花园与大面积阳台，空间通透。
首推楼栋：1 栋（板楼），主力户型 109㎡四房。
这片区未见的小面积板楼，简直是改善族的白月光！
板楼本就自带与生俱来的豪级配置，是塔尖公认的居住天花板。
遍看中轴上的珠金琶CBD，板楼产品普遍为140㎡起步的千万级资产。
而鸿璟台把板楼门槛压缩到110㎡，还打造了仅18F低密小高层，起步面积段最小、总价最低，且一站万博（汉溪长隆），离天河海珠都很近。
对比之下，鸿璟台的小面积板楼，真改善DNA呼之欲出。这样的现象级硬通货，怎不是让人高看两眼的宝藏级彩蛋？
项目距离广州地铁 3 号线大石站约 700 米，1 站可达汉溪长隆，6 站直达珠江新城。
自驾方面，毗邻番禺富石路、南大干线、新光快速路等主干道，半小时可回到珠江新城以及其他主城区。
项目配建社区商业街与肉菜市场，下楼即享采买便利。一路之隔就是万民城、105 新地购物广场，快速接驳万博 CBD 高端商圈
学校方面，项目官宣纳入仲元附属学校教育集团配建小学地段。
番禺区第二人民医院距项目约 1.8 公里，提供日常诊疗、体检与急诊服务。
步行约 292 米至礼村村共青团绿色公园，约 641 米至锦岗长隆公园，另有大象岗森林公园、宾至路口袋公园群等。
整体来说，这项目，学铁商配套齐全，对刚需来说，综合素质和性价比都很高。
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