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广州【沙湾壹号】

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板块介绍

沙湾惟一 近十年全新在售项目

沙湾，片区内十年无新盘供应，周边二手盘最新楼盘都为10年前老房，普遍存在户型局促与装修陈旧。

2025年，沙湾至热闹的中芯C位，沙湾壹号全新登场——片区近十年来“罕见超高使用率臻品”！

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生活配套

沙湾壹号，紧邻市良路与西环路双主干道，近享荔园新天地、奥园广场等繁华商圈。周边覆盖全龄段优质教育资源及番禺中心医院等医疗配套。未来双地铁（17/26号线【规划中】）加持，直通广州核心区域。

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在广州番禺沙湾，谈及理想人居，多数人脑海里浮现的或许是老城区的烟火气，却也伴随着户型老旧、容积率偏高的遗憾。直到嘉业· 沙湾壹号的出现，为这份延续十年的居住期待，终于迎来了圆满答案。

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本项目由深耕广州市场多年的本土房企嘉业集团开发，并由广州知名建筑装饰企业珠江装饰承建。双方基于多年的本地开发与施工经验，以高标准共同打造，成为沙湾板块目前唯一符合广州最新住宅设计规范的新规盘，户型涵盖75—141㎡三至四房，其低密规划、高使用率与精装配置，充分展现了开发商对改善型居住需求的精准回应。

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项目总建筑面积28300㎡，每栋只有8层，其容积率1.8，意味着更多土地被让渡给绿化与公共空间，营造出人与自然和谐的舒适社区环境。

项目的设计延续岭南建筑肌理，通过围合式布局打造多重景观空间，配建星光之家、文化室等全龄配套设施，重塑“远亲不如近邻”的社区温情，实现一步一景、处处可聚的居住意境。

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141㎡ 阔境改善户型

大面宽采光+套房式主卧配置

客厅是家的缩影，每个角落都透露着温馨与舒适。整体采用南北通透的布局，LDK（客餐厨）一体化设计，搭配大面宽阳台，最大化空间利用率，增强通透感和采光。

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家具布局巧妙，像一首和谐的乐章，无声地诉说着主人的品味与格调。

每一张沙发都像是家的怀抱，邀请每一位访客融入这份温暖。舒适的坐垫，细腻的布料，每一次坐下都如同拥抱，让人忘却疲惫。

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室内空间的营造，更藏纳对生活本真的深刻洞察。主卧将奢华隐于物质的表象之下，更注重人与场景的心境共鸣。床头艺术设计简洁而优雅，铜色金属边饰增添了一抹复古的韵味。主卧配备独立卫生间和飘窗，私密性与舒适度兼备。

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织物的细腻触感、玫瑰香薰的浪漫优雅，质感与香气交织，仿佛置身于一个充满自然芬芳的秘境。

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次卧与书房之间采用轻质隔墙分隔，未来可根据家庭结构灵活调整。

儿童房的首要任务是创造一个温馨、舒适的环境，选用环保涂料与天然板材，确保家具也能“呼吸”新鲜空气，共同构筑安全、健康的绿色成长环境。

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