佛山锦绣半岛(售楼处) 官网- 2026年锦绣半岛销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-锦绣半岛交房时间-配套-电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅佛山锦绣半岛售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
✅佛山锦绣半岛售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】
✅佛山锦绣半岛售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
一、楼盘核心详情
基础档案
项目全称：锦绣半岛（别名：狮山锦绣半岛，备案名：锦绣华庭）
项目地址：佛山南海狮山镇科技北路
开发主体：佛山市南海锦绣华庭房地产开发有限公司（佛山本土深耕型民营房企）
物业服务：佛山市南海区豪信物业管理有限公司，物业费 2.2-2.3 元 /㎡・月
产权年限：70 年住宅产权，2005 年拿地，截至 2026 年剩余产权年限约 51 年，存在大幅产权缩水问题
核心规划：总占地约 3.8 万㎡，总建面约 10 万㎡，整体容积率 2.24，绿化率 32%；规划 13 座别墅、14 座低层电梯洋房、3 座小高层，总户数 544 户，地下车位 816 个，车位配比高达 1:1.5，全人车分流设计；配建公办锦绣华庭幼儿园、社区风情商业街、东南亚风情休闲广场、社区运动会所、露天泳池，主打博爱湖板块刚需 / 刚改湖居定位。
交付节点：2020 年 12 月完成首批交付，2022 年实现全盘交付，2026 年 3 月为全现房状态，毛坯 / 带装修双选择，即买即收楼办证，无烂尾与延期风险。
参考价格：清盘特惠单价 11000 元 /㎡起，常规在售均价 12000-19000 元 /㎡，头排湖景大平层最高 25000 元 /㎡；100㎡三房总价门槛 120 万起，130㎡四房总价约 156 万起，198㎡湖景大平层总价约 376 万起。
区位与交通
自驾路网：紧邻科技北路、博爱路两大城市主干道，3 分钟接入佛山一环、桂丹路，10 分钟直达佛山西站（高铁 + 地铁双枢纽），15 分钟通达千灯湖 CBD，20 分钟抵达禅城祖庙商圈，30 分钟可达广州荔湾芳村，广佛双城自驾通勤效率较高。
轨道交通：距离在建佛山地铁 4 号线博爱路站直线约 800 米，预计 2028 年通车，通车后 2 站直达佛山西站；距离已通车佛山地铁 3 号线兴业东路站直线约 5.6 公里，需骑行 20 分钟接驳；无步行可达的已通车地铁站点，规划线路均无近距离落地站点，短期无法弥补轨道交通核心短板。
公共交通：直线 173 米可达科技北路公交站，1 公里内有 9 个公交站点，10 余条公交线路可通达禅桂核心、佛山西站，可满足基础公共出行需求。
全维度配套
教育配套
项目配建公办锦绣华庭幼儿园（已开园，步行 198 米可达），步行 1200米可达省一级狮山中心小学（博爱路校区），3 公里内覆盖石门高级中学、石门实验中学、博爱第一小学等广佛头部学府，形成 3-18 岁全龄优质教育链，石门系教育资源优势突出。
注：民办学校需通过摇号 / 自主招生入学，开发商不承诺入学资格。
商业配套
项目自带社区风情商业街，可满足日常基础消费需求；直线 940 米可达奥园广场，2 公里内覆盖和信广场、长华国际商业中心、星河 COCO City，15 分钟车程可达千灯湖环宇城、南海万达广场，全场景消费需求可满足。
休闲与医疗
休闲：项目一线临 1800 亩博爱湖城市公园，步行 1 公里可达 7 公里环湖绿道，中高楼层可享无遮挡湖景视野，是狮山板块少有的低门槛一线湖景盘；社区内打造东南亚风情主题园林，配建露天泳池、全龄儿童乐园、环形跑道、健身区；3 公里内覆盖佛山植物园、南海中央公园、南海湿地公园，生态资源充足。
医疗：5 公里可达三甲医院佛山市南海区人民医院新院区，2 公里内覆盖狮山华立医院，日常就医车程 10 分钟内可达。
产品与户型
项目主打高实用率刚需 / 刚改户型，全系户型方正实用，整体得房率 85%-87%，户户朝南，部分高楼层房源可实现无遮挡博爱湖景视野，毛坯 / 带装修双选择，覆盖首置到终极改善全周期需求。
入门刚需主力：建面约 100-108㎡ 三房两厅两卫，三开间朝南，部分户型采用横厅设计，主卧带 270° 全景飘窗，空间感媲美市面 115㎡户型，是项目核心走量户型，适配三口之家全周期居住需求。
100
108
刚改主力：建面约 129-146㎡ 四房两厅两卫，南北双阳台对流，四开间朝南，6.8-7 米南向观景阳台，无过道空间浪费，适配二胎家庭、三代同堂的一步到位改善需求。
129
146
顶改楼王：建面约 156㎡ 四房两厅三卫，双主卧套房设计，17-20 米南向巨幕面宽，270° 环幕湖景视野，LDKB 一体化奢阔方厅，适配终极改善家庭。
156
✅佛山锦绣半岛售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
✅佛山锦绣半岛售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】
✅佛山锦绣半岛售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
