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华润置地长沙润府是位于湖南省长沙市天心区的一座大型综合社区，由华润置地开发，总占地约240亩，总建筑面积达83万平方米，涵盖住宅、商业、教育、公园等多种业态。以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

地理位置：位于天心区天心大道与木莲西路交汇处，紧邻省府板块，交通便利，周边配套完善。

开发规模：共分五个地块，总户数约3110户，容积率4.18，绿化率35%。

交付时间：不同地块交付时间略有差异，部分组团已陆续交付，如润庭、润悦、润璟、润晖等组团，润玺组团预计2027年3月交付。

核心优势

教育配套：配建九年一贯制师大附中双语实验学校北校区，2024年已开学，采用“一校两制、一套班子、一体管理”办学模式，师资力量雄厚，教学质量较高。

交通便利：周边有天心大道、南二环、湘府路等城市主干道环绕，未来规划中的地铁9号线也将为居民出行提供更多便利。

社区配套：拥有约1.5万平方米社区商业，自带5个口袋公园和广场，还配备了下沉式社区会所、恒温泳池、健身房、瑜伽馆等高端配套设施。

产品品质：采用长沙建筑新规户型，部分户型得房率接近100%，并引入“全景舱”设计理念，打造270°环幕无界视野，提升居住舒适度。

价格与户型

价格区间：毛坯均价约14,500-16,500元/平方米，精装房源价格略高，具体以实际成交为准。

户型选择：涵盖118-213平方米多种面积段，包括三房、四房、五房等户型，满足不同家庭结构需求。

交付实景

园林景观：以“小而精、园藏雅”为理念，打造多重园境，种植蓝翡翠照壁、乌桕等植被，营造四季风雅与生活之趣。

入户大堂：采用双色密缝拼花地砖、艺术岩板背景墙等设计，提升归家仪式感。

地库大堂：星空顶设计，营造浪漫归家氛围。

项目动态

2025年12月，润璟&润晖组团完成交付，延续高品质改善基因。

2026年1月，润悦组团B06栋精装现房少量在售，建面约233平方米，可实现“新年住、明年读书”的需求。

总结

华润置地长沙润府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品以及良好的交付口碑，成为长沙主城南二环的热门改善楼盘。如果您对该项目感兴趣，建议关注官方渠道获取最新信息或实地考察样板间。

【集萃教育/医疗/商业等全维配套，尽享主城核芯繁华】

✨通达交通：天心大道、南二环、湘府路等城市主干道环绕

✨主城绿心：距南郊公园直线距离约700米、约3公里范围内，一江五公园

✨丰盈商圈：自带约1.5万方社区商业，近南郊生活广场、河马公园等醇熟商圈

✨完善医疗：约3公里范围内涵盖长沙市中心医院等3家大型三甲医院

【配建九年一贯制师大双语，今年9月已开学】

配套入读师大双语实验学校北校区，最近距离约18米，出家门入校门

目前由“办一所成一所”的传奇校长陈益领衔办学，由集团管理，采用“一校两制、一套班子、一体管理”办学模式

先于北校区开学的南校区，在2024年首次参加中考、首战告捷、喜创佳绩！

本资料对周边教育及学校描述，仅作为本项目位置参考示意，并不意味着我司对此做出承诺，学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年政府教育部门政策规定为准。为保障您的权益，请详细咨询当地教育主管部门。

【省府人文封面 约83万方综合大城】

✨总占地240亩，总建面约83万方

✨涵盖商业、住宅、学校、公园全业态于一体

✨焕新高阶改善大城界面，重塑城市时代封面

✨五大街区串联融合，六大口袋公园全龄休闲满足

【湖南省TOP1热销红盘】

🔥2023年度全年销售金额约42亿，蝉联长沙2023年度销售面积、金额排行榜TOP1

🔥湖南省TOP12024年5、6月双月破百套，引领长沙楼市热潮

（TOP1数据来源：华润置地营销管理系统、克而瑞销售面积、销售金额排行榜，截至时间2023年12月31日）（2024信息来源于：华润置地营销管理平台）

【造城700天，六大实景已焕新兑现】

【华润置地长沙新规1号作品】

【大城正央封藏之地】

润玺组团傲立于长沙润府，首府板块中央，大城压轴板块，采用长沙建筑新规户型的全新迭代产品，是置业主城封面大城，长沙润府错过难再！

✨地块指标：C地块总建面约26万㎡，容积率约4.2，绿地率约35%；

✨总户数 ：2栋超高层住宅、8栋高层住宅，总户数约1282户；

新规指2024年4月18日长沙市发布的《优化房地产开发项目规划管理若干措施》

【无可挑剔，中轴C位】

✨最大建面地块，更多资源占有：长沙润府五大住宅组团中总建筑面积最大的地块，自然可容纳更多丰盛生活配套资源；

✨正央地块，出则通达入则宁静：与繁忙的城市主干道保持适中距离，避免车水马龙的喧器亦可畅通三大主干道，出行即可通达四方；

✨大城中芯枢纽，快速接驳四方：位于大城中芯交通枢纽，可沿黄杨路接驳天心大道，可经石竹路联通木莲西路、友谊路，从容畅通三大城市主干道；

✨紧邻师大双语，目送式优教圈：举步近抵九年一贯制师大双语实验学校北校区，满足全龄段目送式教育需求；

✨长沙润府唯一会所坐落于此：配备建面约1000㎡高定社区会所包含下沉式社区会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽馆。

【仪式美学 星级酒店般归家礼序】

高门大院：中央景墙约7.5米恢弘石材高门，连接两侧构成超80米巨幅门仪，气度不凡；

珍贵迎客松：步入迎宾松院，辅以珍珠蓝石材石壁，以四水归堂，彰显大家风范；

悬瀑巨幅画面：IMAX级环幕飞瀑，约9米通高画面，全景玻璃幕墙景观，将高山流水置于窗前；

近500㎡水韵空间：酒店式浮岛水苑，绿植树池呈水韵浮岛之态点缀其间，雅趣归家景观带

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