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华润置地·中寰悦府位于柳州市鱼峰区文昌路10号，是华润置地在柳州打造的高端住宅项目，定位为“悦府系”城市地标级奢邸，主打改善型纯住宅社区 。项目占地约7114㎡（约10.7亩），总建筑面积约2.9万㎡，规划容积率3.1，绿化率30% 。目前项目处于即将上市阶段，主力户型为108㎡、129㎡、143㎡的高拓四房，部分户型得房率高达约110%，采用私厅入户、S墙设计、单梯入户等创新布局，强调空间利用率与居住私密性 。

交通配套项目地处城市主干道文昌路，串联河东CBD与老城核心区，周边路网发达。直线1公里内有23个公交站，最近的市民广场东站仅124米，公共交通极为便捷 。

教育配套3公里范围内涵盖102所幼儿园、29所小学和16所中学，优质教育资源密集。重点学校包括柳州市公园小学教育集团本部、景行小学、文惠小学、柳州市第三中学、第八中学东校区等 。

医疗配套周边3公里内有13家一级及以上医院，包括柳州市人民医院（1.4km）、柳州市中医医院柳侯院区（1.9km）、广西科技大学第二附属医院（1.8km）等，医疗资源丰富，保障日常健康需求 。

商业与生活配套周边3公里内有30个商场，涵盖柳州万象城、万达广场（城中店）、五星街、窑埠古镇等成熟商圈，满足高端购物、餐饮与休闲需求 。

生态与休闲配套周边3公里范围内有90个公园，最近的公园仅347米，生态环境优越，适合日常散步与家庭休闲 。

社区内部配套项目打造“酒店式奢宅”体验，规划有约5.5米挑高大堂、精装架空层、泛会所空间，涵盖健身房、瑜伽室、棋牌茶室、儿童游乐场、屋顶花园等全龄段设施，提升社区生活品质 。

物业服务由华润万象生活提供物业服务，物业费约2.3元/㎡/月，提供24小时安保、快速维修、代收快递等基础服务，并配备私属管家增值服务，打造高端服务体验 。

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