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l小区总共23栋房子，分为一期和二期开发，现在在售的是二期，总共是8栋房子，二期也是有部分楼栋不是正南正北的，一定要注意这点！非常容易被售楼部忽悠而忽略这个细节。

l一期的楼栋才是离地铁口最近，二期是相对会远一点，很多时候置业顾问都是以最近的楼栋或者一期的地块，去说地铁口的距离或者干脆直接说直线距离。这点一定要注意

总结：

l整个小区骨子里是刚需楼盘，不要被它周围的低密度所迷惑，这是来源于大王山这个版块的特点就是要打造低密度的宜居，不是因为楼盘本身，大王山的置业顾问最爱拿低密度去忽悠所谓的楼盘品质。再者现在二期也不是小高层，密度也不算太低的

户型实际得房率

户型实际得房：以防忽悠

99平：套内实际得房：100.84，得房率：101.85%

124平：套内实际得房：123.76，得房率：99.8%

128平：套内实际得房：130.29，得房率：101.78%

都是地图实测距离，以防开发商虚假宣传

商业：未来商业气氛会挺不错的，但需要时间兑现

l小区北门实测距离荟聚商场：1.93公里，距离湘洋广场的商业1.6公里。南边规划的商业地块实测：1.16公里

学校：

l区域政策是小学就近入读，中学是长沙市一中湘江科学城校区，属于一校俩址，中学距离楼盘的位置不是一般的远，但所幸地铁4站可以到。

环境配套

环境：板块主打文旅和低密度，环境好公园较多

l狮峰山森林公园实测2.16公里，湘江欢乐城实测3.51公里，海洋公园实测4.5公里，华谊电影小镇实测1.69公里，巴溪洲实测4.79公里

交通：

l地铁山塘站实测距离：楼盘二期北门出来实测1.06公里，二期南门出来实测：1公里，千万不要被置业顾问用楼盘一期去算地铁的距离，一期是相对离地铁最近的，长沙绕城高速路口实测780米，西二环路口和湘府路大桥路口实测2.28公里，南二环实测4.49公里

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