普大福地,江干区地铁上盖,4.77米“双钥匙2.0“LOFT

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其中要特别提出的是我们项目对面的绿谷杭州，它是由杭州钱塘智慧城管委会直接管理的项目，是钱塘智慧城未来发展的核心，它只面向上市企业或拟上市企业，为他们提供服务。

其中就有：茹含网红孵化平台，亚马逊跨境电商平台、一亿中流上市企业孵化平台、红蜻蜓皮具，老爸评测等等年轻优秀的上市公司。

可以发现在项目周边众多高级高新技术产业园区及众多上市企业的带动下，结合现在杭州高新人才的大量涌入，决定了未来这个区域的升值潜力和生活人群的品质都不会低。这是我们区域板块带给我们项目的利好。

同时项目东面的红普路往南可直达钱江新城二期，距钱江新城2期2公里。

钱江新城二期目前也是杭州主力开发的一块区域，从城市发展方向上来看，我们的板块也很有可能在未来融入其中。届时给项目带来的发展无异于锦上添花。

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NO.2丨楼盘简介

项目占地面积约3.2万方，总建筑面积约15万方，六栋主楼向心围合式布置，分别由三幢1、2、3#酒店式公寓、三幢4、5、6#写字楼和2.1万方商业时尚街区所组成。

地上共10层，地下2层。外立面均采用玻璃幕墙加铝板的组合。值得一提的是我们项目所有沿街的外力面均采用的是3层加厚low-e中空玻璃技术，为的就是给我所有的业主及用户较好的居住舒适感。

项目首开的是1#2#3#酒店式公寓总高十层，三幢写字楼为我们开发商自持不售。主力户型有45方/55方少量60方/73方.层高4.77米双钥匙精装LOFT公寓.独门独户，买一层 送一层 不限购 不限贷。

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NO.3  方案速览

▲ 效果图（放大查看户型分布）楼盘名称：普大福地板块:杭州钱塘智慧城物业类型：40年公寓楼盘地址：杭州市江干区九州路与红普路交汇口总房体量：公寓700套左右

层高：loft4.77米楼高：10-11层小高层户型：主力户型有45方/55方 少量60方/73方.均价：29000元/㎡（具体一房一价）验资要求：首付5成

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NO.4丨基本信息

总户数：700户装修情况：精装修物业费：待定车位信息： 1300个  1:1.9 配比物业公司：待定开发商：杭州普大福地置业有限公司交付时间：2022年6月30日

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NO.5丨周边配套

交通：项目周边的交通可总结为 三纵三横，双铁合围。三纵为中河高架、秋石高架和东湖快速路，三横为石大快速路、德胜快速路及艮山快速路。双铁为两条地铁线分别是杭州地铁1号线和杭州地铁8号线（规划中）商业：商业配套方面，目前项目周边主要以住宅小区楼下的商铺为主,稍远一些的有七堡综合体，金海城购物中心，地铁东城广场，星禾联创商业体等。特别值得一提的是项目本身自带2.1万方商业时尚街区，可满足日常所有需求。可以说我们项目是目前区域内少有的一个商业综合体项目。医疗：江干区第三人民医院，普福社区卫生服务站、九和医院，下沙路邵逸夫.教育配套：彭博幼儿园，彭博小学，东城幼儿园，东城小学，夏衍小学，夏衍中学。以上配套都在项目半径3公里范围内。 杭州【普大福地 】售楼处热线 TEL:400-018-7969 转 222【售楼中心】 

NO.6丨户型图

核心价值：

1、主城核心区：钱塘智慧城板块（与未来科技城同等级），一路之隔：亚马逊，西子奥的斯，巨星科技等上市公司，清华大学长三角研究院，浙江省国家大学科技园，升值空间广阔；

2、双地铁规划：地铁1号线、8号线（规划）合围地铁上盖；

3、企业众多：周边约五十万方办公面积，上市企业高薪人才超5万人流，酒店式公寓仅此一个，高素质租客群体巨大；

4、商业中心：项目自身携带商业综合体，生活、娱乐、影院、餐饮、休闲、一应俱全；

5、双钥匙户型：双钥匙LOFT，买一层得两层，更具投资价值；

6、总价超低：不限购，投资门槛低，超高投资回报率；杭州LOFT投资十字诀：主城、地铁、双钥匙、总价低！缺一不可！

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