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目占地面积15万，园林绿化面积10万，仅有1400户，车位5400个，1:3比例，

1期楼栋1.2.3，7.8.9栋

1.2.3栋面积163+175其中1栋总层高28层，2和3栋14层

8.9栋面积251+278（41层）2个单元

7栋350平（42）

全部带豪装交付，都是两梯两户，东南朝向，1栋2栋3栋阳台看园林，789栋阳台看黄旗山

二期有四栋住宅面积待定，都是两梯两户带豪装。

三期紧邻黄旗山正面地块，三期地面广场以及商业写字楼地下2-3万商业体。

管理费4.6元/平方，光大物业管理，

交楼时间2026年和27年

在东莞中心城区豪宅市场，大户型产品竞争日益激烈。

天骄国际凭借黄旗山头排地段与低密基因，推出的175㎡非超高层小户型，直面保利天珺175㎡、香港中心·紫荆8号181㎡及建发缦云181㎡三大竞品。

老任将深度解析天骄国际的不可替代性，揭晓其“王牌户型”的制胜逻辑！

一、核心地段+双面景观，天赋资源碾压竞品

· 山城双景，昼夜皆画：天骄国际雄踞东莞大道头排，背倚黄旗山生态绿脉，前揽城芯繁华天际线。

“清晨伴山、入夜观城”的双面景观，是竞品无法复制的自然与都市资源双重占有。

超宽楼间距设计确保视野零遮挡，层峦山景与万家灯火尽收眼底。

2025年凤岗共成交了1467套新房，是东莞34个镇街中，销量最多的。

在高峰期是凤岗的新房价格最高突破了4万+，鸿荣源熙园山院开盘均价去到了3.6万/平。

目前项目主推建面约85-127平三至四房，均价约1.9-2.7万/平。

TOP9:金众柏悦公馆 8.4亿

2025年东莞房地产项目销售业绩排名第九的是金众柏悦公馆，累计销售额约8.4亿。

2025年项目共成交468套，成交面积约5.0万平，排名2025东莞新房成交套数全市第三。

金众柏悦公馆位于临深片区的塘厦，21年高峰期入市的备案均价也去到了3.6万/平。

项目同样是凭借着以价换量的价格优势，实现了热销。

目前，在售建面约92-200平三至六房，均价约1.9-2.7万/平。

TOP10:万科瑧湾汇 8.1亿

2025年东莞房地产项目销售业绩排名第十的是万科瑧湾汇，累计销售额约8.1亿。

万科瑧湾汇位于南城东莞市政府旁，可享受东莞行政中心板块内的高端商业、交通、生态等资源配套。

自项目入市以来，2023年就以销售额超57亿元的成绩获得东莞楼市年度销冠，还曾创下了“三次开盘三次摇号三次售罄”的新纪录。

凭借着优越的地理位置和高端的品质，今年还是有不少土豪组团购买万科瑧湾汇。

目前项目所剩货量已经不多了，仅十几套大平层在售，建面约198-300平，均价约4.7-5.8万/平。

在东莞的人居发展历程中，诞生过不少显赫一时的作品，见证不同时代的人居变迁。

近年，东莞大平层项目集中爆发，随着多个项目售罄，逐渐失去市场关注度，最终回归传统的居住属性。

然而，真正优秀的作品，必定有穿越周期的能力。

当我们放眼全国，那些能够穿越周期的作品，无一例外均占据着城市绝对资源中心——即社会性，拥有代表这座城市精神的自然生态景观——即自然性。

在上海是汤臣一品，在广州是汇悦台，在深圳是深圳湾一号。

如今，历经45年城市发展，东莞终于迎来一座，足以穿越周期的封面之作——光大·天骄国际。

天骄一号

城市璀璨和黄旗山峦交汇点

光大·天骄国际所在，是东莞政商文资源高度密布的城市核心，东莞改革开放超45年的城市封面。

代表东莞精神图腾的黄旗山脉，在此延绵数公里徐徐展开，与城市繁华交相辉映。

光大·天骄国际，是黄旗山峦旁、东莞大道之上，仅有的大规模住宅项目，占地约10万平，总建面达到约68.61万平，规模相当于近年同类项目约三倍。

在这珍贵的地块之上，建筑设计采用现代化的玻璃、铝金属材质，与东莞城市天际线和谐融合，成为城市封面级地标。

未来，在东莞无数的城市航拍画面中，光大·天骄国际这一建筑艺术，将与东莞400+米的城市天际线，共同熠熠生辉。

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