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为了节约大家时间，小编先出一个15秒即可看完的简易版评测：

1、产品覆盖刚需、刚改购房者，总价比较亲民；

2、树木岭主城区，地铁、公交、商业、教育、公园、医疗等都比较成熟；

3、国企现房、准现房（最晚明年5月底交付），交付等待周期短；

4、4期离学校非常近，新规负公摊户型，缺点是只有1栋，选择不多。

国欣向荣府是树木岭板块为数不多的新房，户型从83平到252平，单价9字头起，其中国欣向荣学府为项目4期，主推新规户型，仅100套，单价12000起。

01 楼栋分布

国欣向荣府分4期，1期已经售罄交付；2期共9栋，均为现房，在售建面约252平复式户型，价格惊喜；3期建设中，在售建面约83平、123平户型，2梯3户布局，单价9500起；4期为国欣向荣学府，建设中，在售建面约139平新规户型，2梯2户布局，单价12000起。

楼栋选择注意：3期B#、4期1#离学校很近，孩子下楼过马路即可到校门，家长孩子幸福指数高，3期优势是单价更低，4期优势则是超宽视野，北向无遮挡，新规户型，纯板楼。

02 户型分布

4期139平户型

4房2厅3卫设计，得房率104%，套内使用面积约145平，建面卡在了140平以下，契税只需1个点，为购房者省下一笔钱。

该户型拥为2梯2户，每一户都有独立电梯厅，私密性不错，客厅面宽5米多，非常阔绰，北向全是低矮房屋，视野通风采光无敌。

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3期建面约83平户型

2房2厅1卫设计，适合小夫妻做婚房或小年轻婚前过渡，格局方正，且功能齐全，未来还可以作为陪读房出租或出售。

3期建面约123平户型

4房2厅2卫设计，户型很周正，功能分区合理。

虽然是老规户型，有公摊，但是优势也比较明显，不会像新规那样全屋都是窗户保温隔热能耗高，隐私也更有保障，并且能做真正意义上的南北双阳台。

2期建面约252平户型

真复式，两层面积一样大，还可以做双入户门，相当于两套房。

客厅上空搭板，空间利用率更高，也可以直接挑空，更大气。

03 公区设计

国欣向荣府，1、2期已经交付，实景园林还不错，据业主反馈小区配置的万科物业反应速度很快，满意度较高。

3期住宅每隔三层设置一个共享绿化景观平台，将庭院花园搬到空中，使花园在楼体立体化分布，呈现出“垂直森林”的效果，增加邻里共享空间，满足人们对高品质住宅的需求。

设计意向效果图，最终以实际交付为准

4期国欣向荣学府，虽然独立于整个大盘，园林却也精致巧妙，通过空间围合、生态塑造与细节雕琢，创造集东方韵味与现代美学于一体的宜居环境。

大门

园林

小区园林

楼栋入户门

车库泛大堂

单元入户大堂

设计意向效果图，最终以实际交付为准

国欣向荣府位于树木岭主城区，配套已经非常成熟。

交通：地铁4号线树木岭站直线距离约700m，地铁5号线圭塘站直线距离约700m，同时，长株潭城际轻轨与树木岭站无缝对接。

项目周边东二环、万家丽、长沙大道、劳动路等城市主干道环绕，构建“三纵四

横”的路网格局，贯穿南北东西，通达全城。

商业：项目一期二期自带社区底商+2栋独栋商业，三期自建商业中心；

周边高桥、武广、万家丽、喜盈门、东塘五大商圈环绕，毗邻保利Mall、旭辉Mall、吾悦广场、喜盈门范城、山姆会员店、五江天街、溪悦荟等，商业丰富。

教育：幼儿园为自建，小学配套入读砂子塘新世界小学（有文件），周边师大附中雨花、明德雨花、长郡、雅礼实验等名校环绕；项目3期、4期与砂子塘新世界小学一路之隔。

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公园：周边有圭塘河生态公园、桂花公园、沙湾公园、长体运动公园等四大公园，最近的圭塘河公园直线距离300米左右。

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