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「中铁能建·阅臻府」即A001-0212地块是2023年8月2日中铁以34.06亿+建设3.55万㎡现房面积拿下的宝中地块。这也是深圳首次在土拍中，竞现房销售面积。

该地块在2022年8月就拿出来拍过，当时起拍总价约为28.29亿元，不过地块还需配建办公+商业等场地，配建过多，商办比例较高，从而惨遭流拍；调整为纯宅地后，果然吃香很多！

另外「阅臻府」首次引入“竞现房销售建面”的概念，上限为35520㎡（占总建面7.1万㎡约一半），也意味着后续的住宅会分两批销售。

去年7月中旬首开1栋1/2单元，共319套房源，备案均价8.61万/㎡，折后均价8.42万/㎡，十一期间全部售罄。

95㎡三房两卫总价区间：713-809万

108㎡四房两卫总价区间：865-940万

138㎡四房两卫总价区间：1189-1236万

第二批现售部分（1栋3/4单元）。

项目占地约1.5万㎡，建面约8.2万㎡，规定容积率≤5.4，其中住宅约7.1万㎡（现房销售面积3.55万㎡，占50%），商业5500㎡，还配备了6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等。

交通：目前最近的地铁站为11号线宝安站，不过步行距离1公里；周边还有建设中的15号线，距离一样超过1公里；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往宝中和南山。

规划连接大铲湾道路开通，车程将只要5分钟，去到前海15分钟，科技园以及深圳湾30分钟车程。

教育：小学：海韵学校、海裕小学、宝安小学；中学：新安中学第一实验学校、海韵学校。海韵学校为九年一贯制学校，生源质量不错，中考成绩也不错（19年宝安第五。21年与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲），全市排名第28。（具体学位划分届时以教育局为准）

不过需要注意的是，目前海韵学校上学积分比较高，参考目前宝安的积分入学制度（户籍+购房不够积分，加入居住时间补充，具体根据当年实际情况而定），预计小学需要买房3-4年、初中需要7-8年才能读。因此，着急用学位的购房者应该要做好权衡。

商业：不远处就是华侨城欢乐港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，商业还是便利的。

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