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深圳雪花科创城

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基本信息

占地面积与建筑面积：总占地约 13.3 万平方米，总建筑面积约 115 万平方米。

开发商：深圳市润雪实业有限公司，由华润置地与华润雪花啤酒联合开发。

项目规划

功能分区：集产业、研发、商业、居住于一体，规划有新型产业区、高端制造区和配套生活区，实现 “生产、生活、生态” 闭环。

物业类型：主要包括生产厂房（M1）、研发办公（M0）和配套宿舍（R3）。

配套设施

交通配套：紧邻地铁 5 号线兴东站，1 站到留仙洞、5 站到宝中、4 站到深圳北；临近 29 号线（规划中）兴东站，未来 13 号线（建设中）开通后可在留仙洞换乘，快速抵达南山科技园及后海片区。此外，项目周边还有京港澳高速、南光高速、南坪快速等多条快速路环绕，20 分钟可达宝安国际机场，集海陆空轨立体交通网络于一体。

全维交通网络赋能：6 位一体交通网络覆盖，轨交、高速、航空等交通方式一应俱全，显著提升企业商务效率，适合需要频繁跨境合作的科技型企业。产品力与性价比突出：厂房面积 1300-6000㎡，层高 4.5-5.4 米，荷载 0.65-1.2 吨 /㎡；研发办公面积 500-2600㎡，可拆分独立大堂、独梯入户。

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