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产权属性：商品房/商务公寓

建筑年代：2017年

建筑类型：塔楼，共6栋

容 积 率：7.33

开发企业：深圳市锦峰城房地产开发有限公司

物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司

物管费用：3.98元/㎡

教育学位：星河实验小学

交通出行：距爱联地铁站247米

中介报盘：23692元/㎡

租金参考：51-58元/㎡

面积/㎡

单价·元/㎡

总价

成交日期

48.41

16113

78万

2025.11.19

48.71

14577

71万

2025.11.9

50.87

15923

81万

2025.9.14

中粮祥云是龙岗大运新城的一个综合性楼盘，距地铁3号线爱联站约300米，快速连接罗湖、福田；商业资源丰富，周边有星河COCO Park、万象天地等大型商场；教育资源也较为优质，学区涵盖龙岗外国语学校等。但容积率较高，可能带来拥挤感；周边有城中村，城市界面有待提升；部分房源存在回迁房，且可能存在车位紧张问题。小区多样户型，得房率较高，适合刚需客户和通勤家庭。总体而言，它是一个优缺点分明但综合竞争力不错的楼盘，尤其适合注重交通、配套的购房者。

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