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一、楼盘核心详情

基础信息

地址：佛山市三水区西南街道沙头大道

开发商：佛山市三水区产发置业有限公司（区属国企，资金稳健）

占地 / 建面：约 0.83 万㎡/ 约 2.6 万㎡（迷你小盘）

容积率 / 绿化率：2.0/25%（低密度，绿化偏低）

楼栋与户数：1 栋高层（25 层），3 梯 18 户，共 450 户（小户型密集）

车位：280 个，车位比 1:0.62（严重不足）

物业 / 物业费：待定（国企自持物业，预估 2.0 元 /㎡/ 月）

装修 / 产权：精装交付（拎包入住）；70 年住宅产权（可落户入学）

交付 / 均价：预计 2027 年交付；参考单价 8600-9500 元 /㎡，总价 39 万起

主力户型（刚需迷你小户型）

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二、各项配套实测（步行 / 开车距离）

🚇 交通配套

佛山地铁 4 号线（在建）东交公园站：494 米、步行 7分钟；2028 年通车，直达禅城 / 南海

公交站（沙头大道站）：步行 50 米 / 1 分钟；线路 601/602/606 路

三水北站（广佛肇城轨）：开车 6.2 公里 / 18 分钟；4 站到广州

广三高速入口：开车 3.5 公里 / 8 分钟；2026 年 3 月起免通行费

🏫 教育配套

半江幼儿园：步行 627 米 / 9分钟；私立普惠园

西南街道第八小学：步行 1700 米 / 23分钟；公办普通小学（对口学区）

健力宝中学（省一级）：步行 400 米 / 6 分钟；省一级中学，升学率高

三水实验小学：步行 800 米 / 11 分钟；区域优质公办小学

🛒 商业配套

沙头市场：步行 1100 米 / 15 分钟；生鲜、肉菜、日用品

三水广场：开车 3.9 公里 / 14 分钟；主城核心商业（永旺、影院）

新动力广场：开车 6.3 公里 / 17 分钟；餐饮、购物一站式

🏥 医疗配套

沙头社区卫生服务站：步行 150 米 / 2 分钟；基础诊疗、疫苗

南方医科大学珠江医院三水医院：开车 4.6公里 / 14分钟；区域主力三甲医院

🌳 生态配套

东交公园：步行 1400 米 / 20 分钟；市政公园，休闲健身设施齐全

北江江景：高楼层（≥10 层）南向无遮挡一线江景，视野开阔

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