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## 保利鱼珠岛：广州城市更新的典范之作

在珠江奔流不息的千年航道旁，一座承载着工业记忆与现代梦想的半岛正经历着华丽蜕变。保利鱼珠岛，这个曾经见证广州工业辉煌的码头仓储区，如今正以城市更新标杆的姿态重新定义着广州的城市天际线。

鱼珠岛的历史可追溯至民国时期，作为广州重要的工业码头，这里曾林立着仓库、船厂和各类工业设施，是广州"千年商都"历史的重要见证。随着城市产业升级，这片占地约56公顷的工业遗存面临着转型的历史机遇。2017年，保利集团以总价约95亿元竞得鱼珠港地块，开启了这片土地的新篇章。

项目规划充分尊重场地历史记忆，采用"新旧共生"的设计理念。规划保留了约3万平方米的工业遗存，包括码头吊机、仓库等标志性构筑物，这些工业元素将被巧妙地融入现代建筑群中，形成独特的文化景观。总建筑面积约106万平方米的开发体量中，包含了超甲级写字楼、高端商业综合体、滨水休闲空间等多种功能业态。

作为广州第二CBD（中央商务区）的核心组成部分，保利鱼珠岛占据着得天独厚的地理位置。项目位于黄埔临港经济区，坐拥三江汇流的壮阔景观，通过地铁5号线、13号线等多条轨道交通与城市紧密相连。其区位优势不仅体现在交通便捷性上，更在于它连接着广州传统中轴线与东部发展带的战略地位。

在建筑设计上，保利鱼珠岛邀请了多家国际顶尖设计团队参与。规划中的地标建筑群将采用阶梯式布局，确保每栋建筑都能享有珠江景观。特别值得一提的是，项目中的超高层建筑将采用先进的绿色建筑技术，包括雨水回收系统、光伏建筑一体化等可持续设计，目标获得LEED-ND铂金级认证。

商业配套方面，项目规划了约15万平方米的高端商业空间，将引进国际一线品牌、米其林餐厅及文化艺术业态。滨水区域将打造连续的步行系统，设置亲水平台、景观长廊等公共空间，为市民提供高品质的休闲场所。

保利鱼珠岛的建设不仅是一个房地产项目，更是广州城市更新模式的创新实践。它探索了工业遗产保护与城市发展平衡的新路径，为广州建设国际一流城市提供了样本。预计项目全面竣工后，将吸引超过200家优质企业入驻，创造数万个高端就业岗位，成为广州东部经济发展的新引擎。

随着首期项目的陆续交付，保利鱼珠岛正逐步展现出它的独特魅力。这个集商务、商业、文化、休闲于一体的城市综合体，不仅重塑着广州的城市空间格局，更在续写着这座千年商都的辉煌篇章。在珠江之畔，一个代表广州未来城市形象的新地标正在崛起。

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