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深圳湾1号·瑞公馆｜430-560㎡传世新品加推，亚洲首座室内高尔夫启幕

【鹏瑞·瑞公馆深度观察】

从业多年，见过太多“豪宅”试图定义深圳，但真正能穿越周期的，永远是占据城市心脏且不可复制的“封面资产”。2026年的顶豪市场，不看促销看内核。这一次，深圳湾1号·瑞公馆的登场，不仅仅是一次加推，更是对塔尖生活方式的一次全新迭代。

⛳ 亚洲首座沉浸式室内高尔夫现已正式启幕

将TGL赛事级体验搬入日常，这不仅是配套的升级，更是圈层社交的重构。

🔥 瑞公馆·新品加推（430-560㎡）

此次推出的T7栋新品，由梁志天、杜康生等大师联袂执笔，每一寸空间皆为定制：

约430㎡：4套房设计，东北端头，揽尽城市晨曦。

约483㎡：5套房格局，西南端头，收藏湾区落日。

约510㎡：5套房奢配，低区东南，独享一线海景与河园双景。

💎 珍藏莱佛士公寓同步在列

除了新品，目前还有少量珍稀现房在售，每一套都是收藏级孤品：

T7栋 862㎡：5套房，东南西半层，俯瞰整个深圳湾。

T7栋 702㎡：5套房，东北西半层，坐拥城市繁华天际线。

T5栋 203㎡：大2房，中心河景观，部分海景，入门级顶豪首选。

T7栋 200㎡：2套房，西南向，直面前海宏大视野。

T8栋：稀缺顶复单位，仅此一套，敬待传奇。

📊 2026年深圳湾1号成交数据透视

市场是最好的试金石，数据不会说谎：

开盘即罄：6月26日瑞公馆首批84套（总价8000万起）当日清盘，独占深圳上半年8000万+豪宅半壁江山。

资本风向：上海神秘富豪半天扫货3套，单笔成交额超2.5亿元，印证了核心资产的避险属性。

价值坚挺：二手成交均价稳居30万+/㎡高位，领跑全国豪宅市场。

众所周知，在中国顶豪界，有两座已经几近“神化”的丰碑。

一座在上海——陆家嘴正望黄浦江的汤臣一品。

另一座在深圳——深圳湾直揽一线海景的深圳湾1号。

配套：莱佛士酒店+深湾会+7亿海景会所

瑞公馆的配套体系，是深圳顶豪中极为完整的生态闭环。

🏨 莱佛士酒店：业主可享受传奇莱佛士酒店黑珍珠级私宴定制、商务会客等专属服务。深圳湾1号售楼中心

🎵 云颂音乐厅：位于T7栋顶楼71层、约330米高空，是世界最高的音乐厅之一。

🏌️ 亚洲首座沉浸式室内高尔夫：美国TGL赛事级标准，将真实球场的地形数据、风速光照全部数字化还原。

🌊 8楼海景顶级会所：约2800㎡，造价7亿元，涵盖私宴厅、健身中心、限定会议室、多功能休闲娱乐等全维场景。由深湾会与莱佛士酒店双重运营管理。

🎫 深湾会：深圳首个顶级会员制俱乐部，全球仅800席会籍。业主的圈层身份标签，在这里是真正的“入场券”。

基础信息：

开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

物业：仲量物业

占地面积：46084.47平方米

建筑面积：372768.46平方米

总栋数：8栋

总户数：414户

容积率：5.9

车位：1570个

绿化率：30%

物业费：13.6元/平

停车费：1260元/月

产品类型：（商务公寓）

教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；

购物：人人乐购物广场、蛇口沃尔玛、华润万家便利超市、通家乐购物广场、海客隆超级市场、满家福超级市场等；

医疗：王晶口腔诊所、亚湾大药房等；

银行：工商银行、招商银行等。

配套设施面积150平方米

深圳湾1号荣誉记录

2013年5月10日，在吉隆坡“2013年国际房地产奖”颁奖盛会上，深圳湾1号成功将“2013年国际地产亚太区公寓五星最高奖（5 Stars Best Apartment）”和“2013年国际地产亚太区最佳综合体奖（Highly Commended Mixed-use Development）”两项国际性大奖收入囊中。

有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，堪称世界房地产业内影响范围最大、最具权威性的奖项。该奖项覆盖北美、欧洲、亚太、中南美等区域，旨在表彰世界范围内最优秀的地产项目，是全球公认的优异标志。据悉，国际地产奖这一重大奖项历年来几乎都被欧美优秀地产项目所垄断，比如2011年海德公园1号就曾荣获国际地产奖。而此次深圳湾1号作为中国房地产界的代表一举斩获两项大奖，使得这一常年被欧美国家的顶尖房地产企业所垄断的重要奖项，终于迎来了新的挑战者。

有业内专家分析指出，深圳湾1号的获奖，充分证明：占据全球湾区新高地的深圳湾1号，已跻身于世界级豪宅之列，在中国顶级豪宅领域占有绝对领先优势。

深圳湾1号 稀缺藏品T7栋(莱佛士公寓)+T8栋带阳台顶奢大平层鉴赏-湾区塔尖生活之选

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