星河钟山盛世商铺,南京星河钟山盛世商铺价格|物业费|户型|周边配套和交通详情

南京市江宁区星河钟山盛世沿街商铺

☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】

〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【星河钟山盛世商铺】预约最新优惠

➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰

➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销

网红潮流街，投资风向标

城东新街口·环3大Mall·仅42席 建面约60-200㎡临街旺铺

都会潮流街区地址：南京城东·丹霞路·麟珑汇旁

鸟瞰示意图

【项目简介】

基础信息

▫建筑面积：约6.5万方

▫绿化率：30%

▫容积率：约1.6低容积率

▫建筑风格：美式大都会风

▫主力商业产品：开发式临街旺铺 11F纯洋房同步在售

✔主力户型鉴赏：

户 型 图

【购买星河商铺的理由】

1、星河大品牌 为你来站台

星河控股集团，千亿大品牌，3A主体信用企业（最高级）

以星河·钟山盛世社区为基础，打造南京潮流打卡新地标

2、稳定大客流 回报不来虚

3大商场环绕，汇聚庞大消费流量

麟珑汇 + 麒麟宝龙广场（MALL）+天赋广场，万千潮人汇聚、约3.2万方麟珑汇，约4.1万方天赋广场，约8万方宝龙广场，城东商业新热点，汇聚多重消费群体

麟珑汇实景图

超30万常驻人口，高密度多需求潮人消费群

生活圈内，约167个居民区、约11栋办公楼、约1106家餐饮场所+约29家星级酒店、麒麟科创园、马群科创园、紫东创意园、徐庄软件园近距离，聚集超30万+常驻人口，消费力庞大

示 意 图

双地铁大动脉，百万通勤贯穿全城

邻近S6号线及8号线（规划中），双地铁百万通勤客流，人潮即钱潮，提速消费频率。

示 意 图

黄金十字路口，三大商场合围区域

商铺占位黄金十字路口，停留空间大，行为动线直接，方便人群消费，铺铺临街，金角银边，昭示面极佳，严格遵循地段择址观的黄金法则。

简易区位图

3、实景临街铺 经营更灵活

4、美式大都会风格，创新体验式新街区：街区采用新古典主义的浅米白色的石材，利用三段式形体美学设计挑高约10米的拱券穹顶大堂，奢华典雅，独树一帜，致力于成为周边消费场所的颜值门面，也必将成为区域网红打卡地，吸引更多潮人！

星河·钟山盛世实景图

三大银行意向入驻，国际品牌强导入：中国工商银行、中国农业银行、邮储银行3家银行同时意向购买，与银行家的眼光保持一致，印证价值前景，先入手，早得利。跟着精英潮人走，投资倍轻松。

24小时不打烊 双层灵活空间：建面约61-203m'体验式双层街铺,面积段适中的中小面积，总价相对低，宜自用宜投资，经营门槛低，适合自由分割，灵活组合。层高约4.5-4.8m的多元格局，一层约4.8m，二层约4.5m，后期可以按需定制，灵活适配商业模式。24小时全时态营业，承接周边大型商场的外溢客流，实现营业时间最大化，达成商铺盈利饱和，占位区域“夜经济”的网红打卡地。

星河·钟山盛世实景图

实 景 图

安置房到底能不能买？有哪些风险？

对待这类房屋买卖合同的有效性问题，要有所区分，如果是小产权房，根本办不了证的，房屋买卖合同就属于无效合同，或者是原本就是无房户，因家庭贫困参加摇号从政府申请的保障性住房，那么在取得房屋不动产权证书前或取得不动…

安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的。

其实不管人们怎么说安置房好，他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。

1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

因此可能出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的吗，就会产生一些矛盾，甚至严重的会直接起诉上法庭。

2、谨慎选择交易对象。在确定选择购买安置房时，要注意核实房屋性质、现状、权属等关键信息，特别要注意核查房屋不动产登记证是否齐全，还可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，从而对卖家的身份（包括是否有权处分、共有人信息等）进行必要的核实。

3、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为这类房屋的特殊的性质，导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。

所以要提前熟悉安置房过户政策。因安置房房产交易受政策影响比较大，在购房前，首先一定要对安置房过户政策及交易条件有一个清楚的了解。

5、注意签订书面转让合同。一定要同卖方签订书面合同而不是仅进行口头约定，如果签订的是格式合同，一定要仔细阅读相关条款，并在必要时在合同中就容易引发纠纷的税费支付方、落户问题、过户时间以及一方违约后的责任承担等增加附加条款约定，从而最大限度地避免自身权益遭受不必要的损害。

南京市江宁区星河钟山盛世沿街商铺

☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】

〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【星河钟山盛世商铺】预约最新优惠

➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰

➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销