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广州新世界四季山水

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在黄埔科学城板块的宜居版图上，广州新世界四季山水凭借地铁零距离、高使用率户型、全龄优配套三大核心亮点，成为众多购房者的心头好。这个由深圳新世界集团打造的品质住宅，精准踩中刚需与改善群体的置业痛点，为都市人勾勒出“通勤无忧、生活便利、居住舒适”的理想生活图景。

基础信息

开发商：深圳新世界集团（1993年成立的内地民营企业，其前身为深圳市宝安新世界实业有限公司）

占地面积：约3万m²

建筑面积：约9.5万m2

规划楼栋数：5栋住宅+1栋公寓

规划户数：住宅673户+公寓168户

总层高：29-32层

梯户比：2梯3户、2梯5户

容 积 率：3.28

绿化率：35%

车位比：1:1.59

物业公司：深圳市新投物业管理有限公司

管理费：3.2元/平

交付时间：2027年6月30日、2027年11月30日

户型面积：92-116-123-134-141平3至5房

交通配套

项目位于6号线黄陂站出口30米，出门即达地铁口，3站换成21号线、4站换成7号线，7站换成3号线；快速通达珠江新城、金融城、琶洲等;紧邻广汕公路，高效链接城市繁华。

教育配套

项目自建12班幼儿园，周边一公里范围内有科学城小学、黄埔军校附属小学、科学城小学北校区、广州117中学、黄埔军校附属中学等全龄段优质教育资源，家门口解决升学难题。

*具体入学政策：以政府部门及办学机构公布为准

商业配套

社区自带约9600㎡商业配套，便利店、生鲜超市、餐饮门店等业态一应俱全，满足日常购物与消费需求；500米处还有在建的20万㎡翔龙综合体，未来将成为区域内的商业新地标，3公里生活圈内汇聚人为峰广场、东方汇、万达广场、云汇天地(招商中)、广州黄埔大悦汇、广百广场等商业旗舰。

医疗配套

驾车10分钟可达广州黄陂医院，15分钟车程内覆盖2家三甲医院，广州医科大学附属妇女儿童医院、中山大学附属第三医院岭南医院，为家人健康保驾护航。

公园配套

家楼下黄陂湿地公园自然生态氧吧，出门即达，周边分布火炉山森林公园、天鹿湖森林公园等，周末露营，早晚跑步，公园让生活方式丰富，享受都市慢生活。同时项目背靠位于帽峰山下，称为广州的绿肺，负氧离子最高值更是达到67000个/cm³，空气质量达到A级。

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