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“月白风清凉夜何，静中思动意差讹。云山巢顶芦穿膝，铁杵成针石上磨。”

——（宋）瞎堂慧远

1. 楼盘地址

- 具体位置：厦门市湖里区云顶中路。

- 区域属性：湖边水库片区，属岛内核心居住板块，毗邻金融中心与生态公园，兼具城市繁华与自然静谧。

2. 土地性质/建成时间

土地性质；普通住宅用地产权70年

竣工时间：2023年12月31日

3. 建筑规模与规划

占地面积：20,423㎡ 中等规模社区；

总建筑面积：96,680㎡ 含住宅及配套商业；

容积率：3.2 建筑密度适中；

绿化率：35% 高于55%同区域小区；

总户数：498户 分布于8栋高层住宅

1-2号楼23层：2梯3户 135平/117平/137平，

3-5号楼22层：2梯3户 137平/117平/136平，

6-7号楼25层：2梯2户 164平/164平，

8-9号楼24层：2梯3户 137平/107平/136平；

层高约3.1米，车位配比1:1.5（共749个） 地下车库采用8.4m大柱网比常规宽50cm ；

4. 户型设计与布局

户型类型

三居室 108㎡ 玄关通顶收纳柜、L型厨房动线、主卫防雾镜柜、全景落地窗；

上图户型108平3居参考

上图户型118平4居参考

四居室 138-166㎡ 客厅+餐厅+阳台一体化、主卧套房（衣帽间+独立卫浴）、南北通透；

上图户型138平4居参考

上图户型166平4居参考

- 得房率87%-89%，低公摊；

- 精装交付（进口挪威灰石材地面、智能家居系统、弧形艺术吊顶）；

5. 开发商及物业管理

开发商：厦门骏灿房地产开发有限公司（中骏集团旗下）；

物业公司：世邦泰和物业；

物业费：5.5-6元/㎡·月（含24小时安保、快递代收、绿化维护）；

6. 社区配套

交通配套

- 公交：附近站点蔡塘广场2站覆盖31路 38路 39路 68路 94路 127路 M38路 M49路 758路等公交路线；

- 地铁：距2号线蔡塘站约50米，无缝换乘BRT（6条线路经停）；

- 路网：仙岳路、成功大道等“三纵三横”主干道，15分钟通达高崎机场/厦门北站。

购物配套

- 零距离：爱琴海蔡塘广场（公园式主题购物中心）；

- 农贸市场：金尚农贸市场，江头农贸市场（可坐地铁或公交5-10分钟路程）；

- 3公里内：古地石商业广场、宝龙一城、瑞景/加洲商业广场、万达广场等高端商圈；

教育配套

- 幼儿园：厦门市蔡塘幼儿园；

-中小学：蔡塘学校（九年一贯制）、华东师范大学希平双语高级中学（私立）；

-实际派位学校以教育局公告为准-

医疗配套

- 厦门口腔医院（1公里）、3公里内：厦门中医院、厦门弘爱医院、厦大附属心血管病医院、复旦中山厦门医院。

公园休闲

- 忠仑公园（67万㎡，步行直达）；

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