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2024年始，金茂携"金玉满堂"启幕了产品系的全新进阶。2025年全国“两会”政府工作报告提出，“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。16载深耕科技住宅的金茂，持续自我革命，不断迭新“好房子”的内涵。
中国金茂以"金玉满堂"产品亲为战略支点，重新定义了"好房子"的当代内涵，每条产品线都以破界思维突破行业桎梏，将"人本主义"深植空间基因，不仅树立了高端住宅的品控标杆，更以持续迭代的产品哲学推动城市文明向美而行，让"好房子"真正成为时代进步的度量衡与叙事者。
2025年在长沙，金茂金玉齐发，一府一璞两大高端系作品，成为金茂产品迭代的新纪元，一经问世便成为各地高端改善市场的扛鼎之作。
湘江金茂府首开即罄，期加推一月内全盘告捷!在长沙高端市场形成现象级热销！约500-1000万级藏品大宅，平均3组高净值客户竞藏(数据来源:明源系统)，刷新长沙高端住宅成交纪录！(2025年5月31日-6月6日湘江金茂府主城区商品住宅销售金额、销售面积、销售套数均排名NO.1数据来源:克而瑞)
在楼市分化时代，唯有“臻藏资产”能长期热销，湘江金茂府用成绩证明：长沙的高端购买力，总会为值得的产品买单！而这背后，正是金茂不断进阶的产品力。
PART.01
产品升级
金茂“好房子”体系下的产品设计突围
●“懂客户、懂生活、懂艺术”的产品呈现
●“6境+5美+3好”的产品价值升维
●金茂府超级IP的品质保障
在金茂“好房子”体系下，“懂客户、懂生活、懂艺术”的产品设计是中国金茂历经行业变革能持续受到市场追捧的最大底气。金茂始终认为好的产品，是让客户感受到“被懂得”。
| 中国金茂“好房子”体系
在湘江金茂府中，“懂客户”表现为12大科技系统深谙高净值人群的深层健康需求，不断进阶恒久呵护；酒店式园林、公区则营造出“懂生活”让生活方式，进阶美学时代；人文会所的志趣共振与艺术商业街区，共同营造“懂艺术”的高阶生活场域。
人们常说"有一种生活叫金茂府"，而今，金茂府作为中国金茂与高净值人群精神共鸣的超级IP，已成为奢宅圈的时代共识。
PART.02
规划分析
长沙城芯臻席地段，坐拥黄金江景
●傲踞长沙主城，立开福滨江约1.5公里黄金岸线
●统筹规划分析，实现江景资源最大化
●约270°环幕式观景，近瞰城市繁华天际线
| 区位示意图
湘江金茂府坐落于开福滨江核芯，占据湘江绝佳位置。不仅是观赏一线湘江江景、饱览岳麓山葱郁山色的理想之地，更是近距离感受橘子洲头磅礴气势的绝佳所在。可谓将长沙3000年精华景观一窗揽尽，堪称“城市峯面级视野”。
| 周边实景图 图源网络
极目远眺，橘子洲头宛如一艘巨轮，静静停泊在湘江之上，毛泽东青年艺术雕塑迎风而立，尽显风华。同时，城市金融中轴近在咫尺，步行范围内高端商业、三甲医疗、城市公园一应俱全，让您尽享都会繁华与静谧观景生活的完美融合。
| 区位示意图
设计将这些不可再生、不可复制的资源整合分析，最大化利用起来，打造环境适宜、视野开阔的一线江景住宅。南望橘子洲头，将厚重的历史底蕴与炽热的人文情怀完美呈现，将这盛景纳入生活画卷。西望城市CBD，江水悠悠，波光粼粼，于城市繁华之中感受诗意与奢华的惬意人生。北望湘江与浏阳河，湘江北去浩浩汤汤，裹挟着三湘大地的千年风霜，诉说着湖湘大地的传奇过往与无限生机。
| 江景分析图
充分利用湘江西侧一线江景，以及南向低层建筑群及城市公园景观。以景观最大化原则，充分利用其区位的景观资源。极致规划，打造每户均有优势江景，更让每一位业主都能拥有超广角的江景视野，将 200 米宽的湘江江面、对岸滨江金融 CBD 的繁华天际线以及渔人码头的璀璨灯火尽收眼底。建筑布局经过精密计算，通过错落有致的楼栋分布，减少楼体间遮挡，让更多住户能无碍地欣赏江景。 为将每座塔楼沿江景观资源最大化，规划设计将建筑体量分解为3座高层住宅。所有建筑均沿湘江而生，铺陈开来。
| 规划分析图
通过对江景资源的精细化研究，对每一个区域的景观资源进行适配设计，使整个项目的所有户型都能享有江景资源，打造一户一景的江景豪宅。
| 规划分析图
通过排布测算，如果项目楼栋数量大于三栋，产品在视野层面存在遮挡问题，同时江景资源利用不够充分，居住空间品质有所牺牲，视野不够通畅，故需要优化产品品类，减少楼栋数量，提升品质。
| 概念规划图
因此，设计规划三栋楼沿湘江错落分布，引江景入户，既可以避免相互对视问题，最大程度保证豪宅私密度，又能拉开视距，达到景观视野的最大化。
PART.03
建筑设计
建筑回归生活，理性与秩序的立面表达
●三栋建筑犹如风帆，自然地融入城市地脉
●转角玻璃幕墙，呈现简洁立体的城市界面
●结构转换+极窄边框幕墙，观景视野最大化
湘江·金茂府三栋建筑好似顺水而行的风帆，与滨江新城CBD地块隔江对望，以消隐之姿融入城市地脉：自然地呼吸，自然地生长，自然地与人亲近。
| 示范区实景图
主入口五米净高的门廊，摒弃恢弘气势，以亲和的体量放缓归家步调。地面石材柔和质朴，铜制大门由匠人手工锻造，纹理触手生温。融合橘子洲的地脉精神，选用温润贝金米黄石材，搭配尊贵铜门与仪式感迎宾水台，构筑精奢酒店式艺术府院的价值封面，于方寸之间尽显东方礼序的庄重雅致。
| 示范区实景图
“九天银河入凡尘”，泉瀑院作为迎宾首景，将蓝翡翠制作为拉槽面自然跌瀑，水自上而下缓缓坠入瀑池，珍稀亚马逊蓝石材于光影中流转璀璨，每一道纹理都诉说着非凡的品质追求。
| 示范区实景图
建筑从外至内均以人体尺度衡量。建筑群组不刻意追求“尺度与排场”，设计师聚焦于人的真实感知。当居者驻足于此，凝望着湘江水面的缓缓波光，是否感到心安，是否期待生活可以再慢些、再轻些，这是设计不断探寻的命题。
| 意向图
寻迹现代主义“建筑回归生活”的本心，立面设计追求理性与秩序。采用层间玻璃幕墙体系，以清晰的体块与简洁的线条，打造整体感的同时呈现城市界面的张力。设计细节暗藏巧思：转角玻璃以柔和的弧度承接江风，西向通透玻璃反射湘江水色与天光，呈现一派光影交织的立体图景。
| 示范区实景图
270°环幕的观景舱透明开放、融景于居。借助结构转换与极窄边框幕墙，观景视野得到最大程度释放。阳光漫入室内，江景随四季流转。这种细节的打磨，是对现代主义“精确”的致敬，也是对当代生活“感性”的回应。
| 示范区实景图
材料往往能表达建筑的体温。挪威蓝珍珠石材质感好似湘江泛起的波澜，蓝绿色陶板好似岳麓书院的竹影。蓝灰色调的超白玻璃通透而沉静，于分寸间彰显克制之美。材质摒弃绚烂的自我标榜，让建筑静默生长，化作光线的容器与情绪的背景。
设计希望建筑不再是城市版图的标志物，而在江水与山影中自然萌发。它们不追求永恒的雕像感，更像是一种生活的容器，让人于光、风、水中交汇，于时间中沉淀。
PART.04
园林景观
城市山水艺术园林，，自然与美学共生
●匠心打造湘江主题园林，五幕灵动水景演绎艺术盛宴
●三庭花园分区：自然疗愈、休闲游赏、会客社交，三重意境随心切换
●双线游园体系，当代美学与自然意趣交融，归家即享艺术臻境
| 示范区实景图
在湘江金茂府，归家之路仿佛漫步于自然与艺术的画卷。
以湘江为灵感蓝本，匠心打造"五幕水景+三庭花园+双线游园“立体园林体系，每一处转角都暗藏惊喜，移步异景间慢享诗意园境。
| 示范区实景图
景观以低饱和的雅韵为基底，廊道与景墙糅合了温润质感与自然元素，勾勒出恬淡静谧的场域气质。时光在虚实相生间舒展，光影与流水在此诗意和鸣。
| 示范区实景图
穿过会所，便达中心水院。连廊的进退、水面的镜影、墙的肌理与地面的纹路，以线性韵律将空间串联成诗。归家动线不再仅是路径，而是步移景异的视觉叙事。
| 示范区实景图
以水为镜重构天地维度，极简形制下，架空层与水院无界交融。回廊环抱的静水如同一方墨砚，倒映着悬浮于空中的城市会客厅。漫步廊道，虚实相生间，建筑与倒影于动静交织中演绎空间的艺术哲思。
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