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长沙东方云庐

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湘江新区，全国第12个、中部地区首个国家级新区，土地价值无可限量。湘江新区大王山文旅片区总规划面积约106平方公里，计划投资额约3500亿元；定位为具有全国重要影响力的旅游目的地、国内领先的科技创新城、生态宜居的融城先行区。

❀【产业蓬勃】汇聚3大千亿级产业集群，湘江西岸百里科创走廊和约145平方公里的湘江科学城，将成为引领区域科技创新、产业升级的新高地；

❀【文旅度假】湘江欢乐城、华谊兄弟（长沙）电影小镇、湘江女神公园等文旅产业集群逐渐成熟，每年吸引大量游客；

❀【便捷交通】地铁3号线及延长线覆盖片区，30余条市政道路通达四方，形成“半小时生活圈”；东方云庐，坐拥3号线桐溪站，是长沙市唯一地铁上盖别墅；

❀【繁华在侧】地铁三站直达洋湖商圈，拥享长沙荟聚、龙湖天街等，退一步静谧安逸，进一步繁华盛启；

❀【书香绵泽】长沙市一中（新校区）（在建）、师大附中博才实验中学湘江校区（已开学）、南雅湘江中学（已开学）、湖南大学新校区（在建）、湖南师范大学新校区（规划中）等名校相伴，文正书院、湘军文化园等文化地标相邻；

❀【康健无虞】湖南妇女儿童医院（依照三甲医疗机构规模创建）、正在建设中的湖南省儿童医院（西院区）、湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区等三甲医院健康护航。

PART 2 厚载荣光 匠心巨著

•国际高桥世界商港 千亿级产业集群

湖南高桥大市场是湖南高桥大市场股份有限公司的主要项目之一，是省市“九五”重点工程和国家重点扶持的市场建设项目，由湖南高桥大市场股份有限公司统一招商、运营和管理，2023年交易额1670多亿元，是全国第二大综合性市场、千亿级商贸产业集群。

28载高桥厚积薄发，以高瞻国际的雄心，做民族的实践，于湘江新区大王山华贵之地，匠筑一方东方墅境，敬献湖湘。

PART 3 坐揽江山 低密孤品

❀【得山望水 低密臻席】坐拥约3800亩大王山森林公园、约2000亩狮峰山森林公园、湖湘人文圣地伏龙山，东面离湘江仅1公里；精心打造容积率仅约0.87低密纯墅区，132席宋式美学院墅，2层围合式布局，主力产品为3-4联排，兼具私密与安宁。

❀【中式文脉 宋风作品】深研宋代建筑形神气象，严守“形”“材”“艺”三大营造法度，融合当代语汇，打造宋风美学封面作品。让现代生活融入宋朝文明，在风雅中寻回人居理想与精神家园。

❀【宋式园境 大师美学】

项目特邀2024年度最高设计奖项WILD设计奖景观团队——山水比德操刀，打造约20000㎡宋式古典园林，遵循天然地势逐级抬高，一心两带七巷规划布局，为塔尖隐贵缔造上层秘境。一心：画境居游；两带：朝时夕市景观商业带、茂林春晓自然生态林；七巷：云池、樟苑、林陌、花语、山谷、映月、和风七大归家巷道。

❀【私属会所 上乘共鸣】

会所空间以宋代美学辅以现代手法，打造简洁、质朴、内敛的风雅空间，涵盖健身空间、会客空间、阅读空间等多元功能，从业主日常活动的实用角度出发，营造一个有温度、有人情味的公共空间。

❀【墅居匠艺 臻享非凡】

每栋均为框架剪力墙结构；以大面积落地玻璃窗、水包砂墙漆、铝板型材辅以石材，极大拓宽了室内采光和视野；坡屋面三道防水，精研品质修为，臻享非凡墅居。

❀【前庭后院 有天有地】

一方庭院，邂逅理想生活。户户可享主力约150-500㎡静谧花园，远超市场同类产品，以庭院围合纯粹的私密空间，将自然揉进居所，演绎私享天地的百般雅趣，一池鱼、一颗树、一簇花……居者可凭个人喜好打造庭院生活细节，在独属于自己的院落里，安顿精神的张弛。

❀【阔境露台 仰止极景】

项目在合理布局内部空间的同时，精心打造超大面积露台、阳台，L型奢阔相连，组成超大观景面，打造270°环幕视野。一方露台，百种乐趣，与家人一起朝迎晨光，暮送夕阳，仰望天际，私藏星空，承载关于生活的诗意想象。

❀【超高得房 改善奢居】

产品附加值高，实际得房率最高可达约300%（17#101号房源）；

客餐厅一体全挑设计，空间利用率高（首层层高约3.9米、二层层高约3.6米、客厅挑高约7.5米）；

地下室整体层高约6.45m（一期除1-5#栋/9#栋外）（负一层约3.15m），多功能使用空间，满足多元家庭需求；

户户尊享多私家车位，最低赠送3个，匹配塔尖家庭多车辆车位需求。

❀【人生进阶 智慧墅居】

配备智能门禁系统、视频监控系统、三网合一系统、可视对讲系统、电子巡更管理系统、周界防越报警系统、电梯五方通话系统等13大高端智慧人居系统，为业主提供全方位科技服务礼遇。

❀【绿城物业 尊崇礼遇 】

绿城物业，杭州G20峰会的唯一服务供应商，南沙国际邮轮母港指定为物业合作商。多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”、“中国物业服务综合实力百强企业”、“中国物业服务百强企业服务规模TOP10”等殊荣。

东方云庐遵循“豪宅”的概念和标准，致敬湖湘人物，引入国家一级资质绿城物业，为居者提供至善至真的贴心服务，引领高端生活新境界。

❀【纯墅圈层 匹配塔尖荣光】

东方云庐围绕宋式建筑设计理念，唤起国人特有的文化情愫，符合高阶人士对返璞归真、修身养性的生活需求。以稀缺纯墅营造纯粹的菁英氛围，项目周边均为低密住宅区，城市高净值人群汇聚，形成塔尖阶层生活圈和社交圈。

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