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项目名称：建发宸启瑞湖

项目位置：厦门湖里区

开发商：厦门建发

建筑设计：致逸设计、里隽设计

- PART 01 -

总图、会所

宸启瑞湖规划设计灵感源于鼓浪屿百年古厝的大夫第布局，为居住者带来开阔的视野享受和优越的采光通风条件。设计意在能精心雕琢出一片既符合现代居住需求，又承载着历史记忆的高端住宅区。

在规划上采用“一轴七院” 的布局模式，通过一条景观中轴线串联起七个不同主题的院落空间。重塑传奇府邸的经典空间序列，使居住者在移步换景中感受时光与海岛的浪漫交融。

社区打造约 65m超大楼间距，以及超 5300㎡的核心景观中庭，为使用者提供了一个文化与自然深度交融的居住体验。

庭院空间采用创新的三重嵌套设计，精心构建出三种截然不同的情绪氛围。中心庭院的天花透光拼花窗格随日影变换，为在此交流的居民投射出斑斓光影，营造出梦幻而浪漫的氛围；凤凰廊架后方的紫藤花境，以自然植被打造出充满诗意的浪漫意境；而对称设计的狮头涌泉，则带来静谧而优雅的氛围，为居民提供一个宁静的休憩空间。

宸启瑞湖以专业匠心打造庄园级生活系统：3500㎡地下会所构筑顶奢社交场域，恒温泳池、钢琴图书馆、庄园级私宴厅等高端配置臻于完备，深度契合塔尖人士需求。通过庄园级生活场景的定制化系统化构建，形成居住体验与资产价值的双重增值逻辑。

PART 2 -

立面

初见宸启瑞湖，就是这超尺度地标级社区大门，由此开启一场穿越时空、溯源鼓浪屿百年风华的精神之旅。

大门主体与两侧延伸段景墙连为一体，整体长度达 71m。宏大的尺度构筑起气势恢宏的门头，成为社区与城市的视觉分界。前场水池景观与大门相辅相成，水波的自然纹理映照大门，形成虚实相生的画面，隔绝了外界的喧嚣，又营造出社区内的静谧氛围。

户型规划

主力户型：建面约243-366㎡四代宅大平层，分为“三代共治模型”“商务剧场”“家族图腾”等主题户型。

243㎡户型：四房四卫三套卧，综合使用率约97%，设有约30㎡空中观湖庭院，客厅挑高约6.5米，适合三代同堂居住。

288㎡户型：四房四卫三套卧，270°环幕横厅搭配约54㎡空中庭院，可俯瞰湖景，适合商务与家庭生活场景。

366㎡户型：四房五卫全套卧或四套卧设计，独门独户，前庭后院累计约100㎡，客厅挑高约6.8米，主卧床头直面空中院子，满足家族居住与社交需求。

配套资源

自然景观：直线距离湖边水库约200米，可享约5.74公里环湖公园岸线，无遮挡视野覆盖约87万平方米湖景。

教育配套：直线距离约220米的9年制厦门一中湖里分校（在建中），周边还有多所优质中小学。

商业配套：周边古地石广场、宝龙一城、万达广场等商业综合体环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗配套：弘爱医院、厦心医院等三甲医疗资源环伺，提供便捷的医疗保障。

社区配套：约3500㎡地下会所配备恒温泳池、钢琴图书馆、私宴厅、高尔夫体验馆等高端设施，打造庄园级生活体验。

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