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龙华中心区，金地启曜，计划将在本周末开放实体样板间，2025年12月份月底取证入市，共604套房源，面积有93㎡的3房2厅2卫，103-107-126-130㎡的4房2厅2卫户型，全南向户型，3梯5户设计价格方面可以参考旁边紧邻的幸福城臻园，备案均价4.76万/㎡，金地启曜这次也是带精装交付，应该起步价格在380万起。金地启曜是属于民治街道，学区也属于龙华实验学区，另外金地启曜是新规户型，得房率会大大提升，带精装交房

交通配套：金地启曜府享有“六线七站”交通网，深圳交通配套完善。4号线龙华站1公里，步行10分钟，4站达深圳北站，转高铁30分钟到广州南站；6号线上芬站1.5公里，快速连光明科学城和福田中心区。

规划中的轨道交通包括：22号线油松站（1.2公里，2028年通车，通福田、龙华，5站达车公庙）；25号线景龙站（400米，2031年开通，连前海、西丽、龙华，增区域与南山联动）；27号线油福站（700米，2029年通车，覆龙华核心区）。

项目紧邻工业路、人民路、梅观高速，自驾30分钟至福田CBD，40分钟达南山科技园。周边1公里内有38个公交站点，覆盖324、M340等20余条线路，快速连接福田、南山及龙华。交通网络高效便捷，方便通勤深圳核心区及大湾区城市。

学校配套：金地启曜府周边教育资源丰富，覆盖全龄段。

项目自身配建12班制幼儿园，家楼下是九年一贯制深圳市艺术高中民治学校，轻松实现“目送式成长”。

项目周边更有龙华区实验学校至美校区、华东师范大学附属未来小学等名校学府汇聚。片区内还将新增7所学校资源，组成龙华超级教育中心，近距离优享书香浓郁的优质教育资源。

值得关注的是，位列龙华第一梯队的龙华实验学校，2025年小升初录取积分线A1类为60.2且全部录取，拥有学区内商品房即可获得60分的基础分，满足录取积分线更容易。

初中教育资源丰富，业主子女可享龙华实验初中部大学区。金地启曜属A1类单片区，可申请深圳艺术高中民治学校、龙腾北辰校区、格致民治校区等多校学位。

龙华实验学校至美校区2025年中考成绩全市公办初中前15，四大录取率超15%，公办普高率达90%。南面规划的龙华第二实验学校华美校区（54班/2520学位）预计2026年启用。"目送式成长"教育理念在周边实践，方便子女上学，降低教育成本。

商业配套：金地启曜府靠近60万㎡鸿荣源壹方天地，龙华最大商业体，华南顶级体验式商业集群。

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