协城988-上海静安协城988新盘导购

上海市静安区协城988精装公寓

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【项目卖点】

静安区-内环内 协城988

区位优势：静安区，内环内

商圈环绕：南京西路、人民广场、新天地、北外滩。

立体交通：4轨交，靠近南北高架，内环高架、北横通道交通主轴。

项目产品优势：优质户型：多元户型，户型正气，得房率高，中央空调、地暖和新风，带燃气，9-30米大面宽，软硬装交付，尊享体验。

◆区位图◆

【项目详情】

项目名称：协诚988

开 发 商：上海协顺房产有限公司

在售套数：3套

在售面积：169-173-277平

在售总价：766-816-1366万

定金首付：定金50万，首付80%

交房标准：装修交付（全品牌软装＋地暖＋新风系统＋中央空调）

装修标准：8000元/平

交房时间：款清交付

总 高：22层

建筑层高：3米

梯 户 比：两梯四户

得 房 率：85-90%

绿 化 率：38%

物业公司：爱仁物业

停 车 位：300个（150/月）

【各项费用】

水费：5.99元/立方米/月

电费：1.3元/度

燃 气 费：4.6元/立方

物 业 费：3.25元/平方米/月

【周边配套】

商业配套

五月花商业广场(环龙商场，名品商厦，凯德星贸，太阳City) 静安国际中心，南京西路商圈，人民广场商圈

医疗配套

上海市中医院(三甲)，上海市第十人民医院，上海市同济医院(三甲)，上海市第一人民医院(三甲)等医疗配套

交通配套

轨交：1号线中山北路站，1/3/4号上海火车站，8号线中兴路站

自驾：人民广场，南京路等区域，靠近内环高架、 南北高架、北横通道，交通便利。

【样板间实拍图】

买房时为什么优先选择现房？因为这4点

购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…

1、规避烂尾楼风险

在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

2、节约成本

买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。

3、所见即所得

现房与期房最

大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。

4、配套一目了然

一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。

上海市静安区协城988精装公寓

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