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✅东莞万科中天世纪水岸

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一一一【 东莞万科中天世纪水岸】一一一

当城市的钢筋丛林不断生长，人们对理想生活的向往始终在繁华与自然之间寻找平衡。在东莞主城这片寸土寸金的土地上，万科中天世纪水岸的横空出世，恰好圆了无数人“左手霓虹璀璨，右手江风拂面”的居住梦想。入市以来，这座84万方滨水大城以731套的网签佳绩加冕主城区销售套数与面积双冠，用市场的热烈回应印证了其不可复制的价值。从东莞万科首个新规产品的惊艳亮相到持续风靡全城，它以高得房率的空间魔法与创新户型的人文洞察，重新定义了主城人居的理想范本。

主城芯脉，执掌繁华与自然的黄金距离

真正的高端人居，从来离不开对城市核心资源的占有。万科中天世纪水岸落子万江街道龙湾片区，地处南城、莞城、万江三区交汇处，恰是东莞“三江六岸”规划的核心示范段，天生便拥有“左右逢源”的区位优势。这里的繁华无需等待，而是已然兑现的日常——沿鸿福路、宏远路等城市主干道疾驰，约4公里即可抵达国贸商圈，购物、娱乐、商务一站式满足；“三横三纵一高速”的立体交通网络，搭配直线距离仅约360米的在建R1线滨江体育馆站（预计2026年通车），3站直达鸿福路站，未来更可接驳广深轨道交通，让跨城通勤无缝衔接。

更难得的是，这份繁华并未以牺牲自然为代价。步行约300米即可抵达东江滨水岸线，清晨沿江晨跑，傍晚携家人散步，江风送爽，绿意满目；龙湾湿地乐跑公园、滨江体育公园、龙湾广场三大生态公园环绕四周，其中滨江体育公园已全面竣工投入使用，万科深耕龙湾6年，从公园改造到三江六岸示范段代建，以“造城者”的姿态让这片土地焕发新生。在主城核心区，这样无厂房、民房遮挡的纯粹滨水景观视野实属稀缺，真正实现了“出则繁华簇拥，入则静谧相拥”的理想生活状态。

生活的便利度更是被推向极致。医疗方面，东莞市人民医院、康华医院两大三甲医院保驾护航，为健康筑起坚实屏障；商业方面，项目自带规划商业街区，毗邻已成熟运营的万科东江之星商业中心，万江华南摩尔、南城国贸城等商圈亦触手可及，形成多层次消费体系；教育方面，项目配建2所幼儿园与1所54班初中，周边万江实验小学（已扩建至72班）、翰林实验学校等优质学府林立，更有东莞中学万江龙湾学校（九年一贯制）即将开学，让孩子在家门口享受全链条优质教育。

新规革新，以空间魔法重构生活尺度

如果说优越的区位与生态是万科中天世纪水岸的先天禀赋，那么东莞万科首个新规产品的推出，则是其引爆市场的核心密码。在户型设计同质化严重的当下，项目以约103%-107%的超高得房率，实现了“零公摊”的行业突破，让购房者以更少的投入，收获远超预期的空间享受。

这份空间魔法，在建面约111-113㎡的新规户型中展现得淋漓尽致。建面约111㎡横厅户型，拓展面积可达约27㎡，实得空间堪比旧规145㎡产品，南向面宽延展至约14.4米，全屋采光周长高达约33米，外墙约90%均为玻璃窗，让阳光成为家中的常客。约8.4米面宽的横厅与6.7米宽的阳台相连，打造出约54㎡的LDKB奢阔公共空间，无论是全家欢聚还是宴请宾客，都尽显从容气度。而建面约113㎡竖厅户型，同样拥有约23㎡拓展面积，约12.8米南向采光面，厨房宽度达4米，更配有大平层专属中岛台，让烹饪成为一种享受。

万科对生活细节的洞察，更让空间充满温度。玄关处的“800库”收纳系统与整墙收纳柜，可轻松容纳全家鞋履、杂物，保持空间整洁；主卧与长辈房“双主套”设计，兼顾隐私与便利，满足三代同堂的居住需求；主卧采用无柱式承重设计，三面通透玻璃窗，搭配双台盆主卫，尺度堪比星级酒店行政套房；公卫三分离设计，洗手台外置，让洗漱、如厕、淋浴互不干扰，极大提升使用效率。从建面约89㎡的刚需三房到198㎡的高端改善四房，项目覆盖全生命周期户型，无论是年轻夫妇的甜蜜二人世界，还是大家庭的其乐融融，都能在此找到专属的生活场景。

由AAI、VVS等多家国际级设计单位联合打造的社区，更将FLOW场景城市设计理念融入肌理，规划100+滨水生活方式。社区玄关运用普拉达绿、范哲思黑等天然石材，搭配流水水晶与艺术雕塑，营造隐贵气质；园林与东江景观无缝衔接，漫步其间，仿佛置身于自然画卷之中。云境组团的现房产品可享江景视野，星境组团主打刚需现房，光境组团则以新规产品引领品质，三大组团各具特色，满足不同置业需求。

双冠加冕，用市场热度印证人居价值

在楼市分化加剧的当下，真正的好产品从来无需喧哗，市场自会给出答案。万科中天世纪水岸以731套的网签佳绩荣膺主城区销售套数与面积双冠，意味着主城每卖出约6套新房，就有一套来自这里，这样的成绩在竞争激烈的主城市场中堪称传奇。这份热度的背后，是购房者对项目综合价值的高度认可，更是对万科造城实力与产品力的坚定信赖。

作为东莞城区近三年体量最大的城市更新项目，万科中天世纪水岸不仅是一座住宅社区，更是片区价值提升的核心引擎。从2018年改造运营龙湾湿地乐跑公园，到2021年三江六岸龙湾示范段开放，再到如今各项配套的逐步落地，万科用六年时间深耕细作，让龙湾片区从蓝图变为现实。准现房的交付优势更让购房者安心，所见即所得的品质，避免了期房等待的不确定性，这也是项目持续热销的重要原因。

✅东莞万科中天世纪水岸

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