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广州越秀·珑悦西关是越秀地产在广州市荔湾区打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：广州市荔湾区河柳街23号，地处西关核心区域，紧邻驷马涌，周边交通便利，临近地铁5号线、11号线（在建）中山八站，可快速直达珠江新城、琶洲、金融城等核心区域。

开发商：广州宏睿房地产开发有限公司，由越秀地产旗下品牌打造，越秀地产为广州本土国企，连续多年荣获广州房企销售金额TOP1。

产品类型：高层住宅，总建筑面积约4.2万平方米，容积率3.5，绿化率25%，车位配比1:0.75。

销售信息：销售均价约4.6万元/㎡，主力户型为建面约68-98㎡的全南向三至四房，户型设计注重空间利用率和居住舒适性。

【周边配套】

【景观配套】氧气西关：驷马涌环绕，紧邻西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺环绕，悠享惬意时光。游荔湾、观骑楼、品茶、享受生活。以繁华为基底，自然为墨，城市主动脉之上，繁华与自然自由切换

【商业配套】周边3公里内核聚圣地新天地广场（直线距离约500米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约2.5公里）等

【教育配套】「超·悦学府」学府环伺 孕育人文厚土，超10所学府环伺，幼小初高全龄教育，护航孩子锦绣未来。幼儿园:广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤实验幼儿园、西关幼儿园。

小学：项目配套24班华侨小学（华侨教育集团为办学主体）、直线距离约3公里范围内环翠园小学、华侨小学、

初中：西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等

（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准）

【舌尖美食】寻味西关：永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖。还有泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等更多地道的广州美食

【医疗配套】健康有“依靠” 三甲医疗护航，直线距离约3KM内汇集荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等优质三甲医院。

交通配套

地铁：距离地铁 5 号线与 11 号线的交汇站中山八站步行约 1 公里，距离 5 号线与 13 号线二期（在建中）西场站约 700 米，通过内环可无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道。

公交：小区周边 1 公里内有多个公交站，如隔塘大街站、河柳街站等，其中隔塘大街站距离小区仅 34 米，公共交通出行十分便捷。

教育配套

幼儿园：周边有广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤实验幼儿园、西关幼儿园等。

小学：项目南侧将配建一所 24 班小学，办学主体为华侨小学，此外，直线距离约 3 公里范围内还有环翠园小学、华侨小学等。

中学：附近有西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等知名中学，教育资源丰富，为孩子提供了全龄段的优质教育保障。

据近几年的荔湾周边初升高资料可见

升学率最高也是项目附近学校

医疗配套

周边有广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）、广州天使儿童医院、荔湾中心医院、广医三院等多家知名医疗机构，为居民的健康保驾护航 。

商业配套

小区周边：圣地新天地广场距离小区约 500 米，扬韬广场、城光荟距离小区直线距离约 1.5km，荔湾领展广场距离小区直线距离约 2.5 公里，满足居民的日常购物、娱乐、餐饮等需求。

老西关区域：老西关区域的传统市场和商铺众多，具有浓厚的地方特色，能让居民体验到独特的购物氛围。

休闲娱乐配套

自然景观：小区临近驷马涌，周边有西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺环绕，居民可悠享惬意的休闲时光，亲近自然。

文化景观：项目周边还有永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路等文旅胜地，居民可以游荔湾、观骑楼、品茶，充分感受广州的历史文化和风土人情。

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