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——项目信息——

[开发商] 海南亿和金盛实业有限公司

[项目地址] 中国·三亚湾畔 海田路618号「亲海约800米」

[占地面积] 约54亩

[建筑面积] 约12.5万平米

[容积率] 2.50

[绿地率] 40%

[产权年限] 70年

[规划楼栋] 9栋16-17层高端住宅，1栋1层配套楼及整体地下室

[产品面积] 约118-249㎡三房-五房

[总户数] 542户

[总停车位] 784个

[梯户比] 一梯一户

去年12月18日海南封关，市场趋势愈发明朗：全国购买力，正疯狂涌向三亚。

但购买力人群却已彻底换血，“候鸟老人”、“炒房团”正加速退场，相反，一线城市高净值家庭却强势入局。这直接改变了海南楼市置业公式：以前，只要有海，有低总价，任何区域都不缺买家；现在，高端购买力目标清晰却精准——三亚！三亚！三亚！

⭐以「地王」身姿 定义「湾芯」板块身价

亿和金盛，耀世三亚湾芯

土拍1064轮，竞得海南地王

雄踞三亚湾板块核芯，以地王之姿，立于自贸潮头，此为时代共识，更是价值标杆

于此，奢华度假、便捷生活与全维保障无界交融，共筑当代杰作

💥价值亮点：

位于三亚湾核心位置，距海800米。

社区周边2公里内，医疗、教育、商业、交通全维配套。

私享公园，出门直达

户型方正，超大尺度阳台

国际一线品牌交付，交付标准不打折

纯板式住宅，南北通透，独立电梯私享入户。

盛·三亚序，这个三亚湾瞩目的地王项目，也同步登台。

其实它的出场，从一开始就自带分量。

时间回到2024年12月。三亚土地市场迎来了高光时刻，海南亿和金盛经过激烈竞拍，以总价184192万元将三亚湾53.4亩优质地块收入囊中，一举成为海南新地王。时至今日，这一地王纪录仍未被打破。

在潮起潮落的土地市场中，金盛始终稳稳站在塔尖。

对金盛而言，这场千轮鏖战赢得的不仅是一宗土地，更是其落子三亚的“开序之作”，以此地为基，历时一年匠心打磨，终于将一座真正匹配地王身段的湾芯高端海居作品，敬呈于三亚湾畔。

而对整个三亚楼市来说，此次拿地的影响远超普通交易。我们发现海南近五年楼面价前十地块，全部位于三亚；而其中前四名，均在三亚湾，意思已经足够明白：这里的价值势能已断层领先。

地价是很能反映开发商预期的，而开发商的选择，往往是领先市场认知2至3年。

那么，为什么大家会选三亚湾？又为什么是现在？

因为这里的配套成熟度与国际化生活氛围，在海南真的无可替代。

经过多年集中开发，三亚湾已拥有从高端酒店群、一站式商业、国际医疗机构到优质教育资源的完整配套。22公里海岸线与便捷交通系统，更将自然禀赋与城市效率深度融合。

这里构建的不仅是度假场景，更是可以长期生活的完整生态，国人度假首选地的地位，由此奠定。

◎三亚湾实景图

随着当下高品质度假与改善型需求持续扩大，高端买家的目标也很明确：要景观，要成熟，要品质，要长期价值。

于是，城市度假型的资产，成为新主流。离尘不离城，正是当下最热的生活方式。

过去两年三亚湾高端项目的持续热销，去化速度普遍快于预期，便是最好印证。

如今的三亚湾，已步入“存量稀缺、增量更稀缺”阶段。每一个新入市的优质项目，都会迅速成为板块焦点，引发市场高度关注。

今年，金盛·三亚序的登场，无疑为渴望占位三亚湾的人，带来一次难得的抢占机会。

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