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佛山佛奥湾

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一、项目基础核心参数

佛奥湾坐落于佛山市顺德区乐从大道东 B268 号，是乐从片区体量宏大的成熟综合居住大盘，项目全部规划建设内容已实景落地，整体居住氛围成熟浓厚。

佛山佛奥湾是佛奥集团在顺德区乐从镇乐从大道东开发的大型成熟住宅小区，由佛山市富星房产有限公司开发。项目总占地约13万㎡，总建面约36万㎡，容积率约2.8，由多栋高层住宅组成，总户数约2200户，最早于2012年开盘，目前早已全部交付入住，无新房在售，仅存在二手房交易。社区内配建有幼儿园、泳池等设施，周边有乐从天佑城、佛山奥园等商业及生活配套。

佛奥湾项目门牌实景

项目开发主体为佛山市奥园置业投资有限公司，依托佛奥集团成熟开发打造，具备多年高端住宅打造经验，物业由佛山市佛奥物业服务有限公司自持管理，保障社区长期运维品质。

项目营销中心外景

项目总占地面积约 13.34 万㎡，整体总建筑面积达到 66 万㎡，规划打造高层、小高层、别墅多元建筑业态，整体社区规模开阔，楼栋排布疏密有度。

佛奥湾全景航拍实景

项目容积率为 4.0，绿化率达 34.17%，社区内部预留充足绿化景观打造空间，兼顾建筑尺度与自然绿化平衡，提升日常居住舒适感。

项目规划总户数 2588 户，配套地下专属停车位 2864 个，车位配比约 1:1.11，充足车位供给可充分满足全业主家庭停车使用需求，无需担忧停车资源紧张问题。

项目整体分多期开发建设，主力组团集中交房时间为 2019 年 6 月 30 日，全部楼栋均已完成竣工交付，为现楼成熟社区，所见即所得，无需等待交付周期。

二、社区内部园林与休闲配套环境

佛奥湾内部打造约 4 万㎡东南亚风情度假式水景园林，引入超 50 种名贵绿植乔木，搭配多层次灌木、四季花卉，构建高低错落的立体绿化景观，步道、水景、绿植相互融合，移步皆景。

佛山佛奥湾是佛奥集团在顺德区乐从镇乐从大道东开发的大型成熟住宅小区，由佛山市富星房产有限公司开发。项目总占地约13万㎡，总建面约36万㎡，容积率约2.8，由多栋高层住宅组成，总户数约2200户，最早于2012年开盘，目前早已全部交付入住，无新房在售，仅存在二手房交易。社区内配建有幼儿园、泳池等设施，周边有乐从天佑城、佛山奥园等商业及生活配套。

社区水景园林实景

园区绿植景观带

社区内配置 2000㎡大型真沙滩露天泳池，搭配景观喷泉、休闲休憩平台，泳池周边环绕棕榈科热带绿植，复刻度假酒店休闲氛围，可供业主日常戏水、消暑休闲。

佛山佛奥湾是佛奥集团在顺德区乐从镇乐从大道东开发的大型成熟住宅小区，由佛山市富星房产有限公司开发。项目总占地约13万㎡，总建面约36万㎡，容积率约2.8，由多栋高层住宅组成，总户数约2200户，最早于2012年开盘，目前早已全部交付入住，无新房在售，仅存在二手房交易。社区内配建有幼儿园、泳池等设施，周边有乐从天佑城、佛山奥园等商业及生活配套。

社区沙滩泳池实景

项目自建 7 星级标准业主专属会所，内部涵盖室内恒温泳池、多功能活动厅、休闲洽谈区等空间，满足业主健身、会客、亲子活动、圈层交流等多元需求。

会所大堂休息区

会所洽谈空间

园区内规划环湖景观栈道、中央休闲广场、多处小型休憩花园，木栈道沿人工湖铺设，搭配水系喷泉景观，日常散步、慢跑、亲子游玩都有充足活动空间。

佛山佛奥湾是佛奥集团在顺德区乐从镇乐从大道东开发的大型成熟住宅小区，由佛山市富星房产有限公司开发。项目总占地约13万㎡，总建面约36万㎡，容积率约2.8，由多栋高层住宅组成，总户数约2200户，最早于2012年开盘，目前早已全部交付入住，无新房在售，仅存在二手房交易。社区内配建有幼儿园、泳池等设施，周边有乐从天佑城、佛山奥园等商业及生活配套。

环湖木栈道实景

佛山佛奥湾是佛奥集团在顺德区乐从镇乐从大道东开发的大型成熟住宅小区，由佛山市富星房产有限公司开发。项目总占地约13万㎡，总建面约36万㎡，容积率约2.8，由多栋高层住宅组成，总户数约2200户，最早于2012年开盘，目前早已全部交付入住，无新房在售，仅存在二手房交易。社区内配建有幼儿园、泳池等设施，周边有乐从天佑城、佛山奥园等商业及生活配套。

中央休闲广场

社区楼栋外立面采用质感欧式建筑设计，搭配弧形连廊、景观立柱等特色设计，建筑与园林景观自然相融，整体视觉大气规整，楼栋之间楼间距开阔，采光通风条件优越。

佛山佛奥湾是佛奥集团在顺德区乐从镇乐从大道东开发的大型成熟住宅小区，由佛山市富星房产有限公司开发。项目总占地约13万㎡，总建面约36万㎡，容积率约2.8，由多栋高层住宅组成，总户数约2200户，最早于2012年开盘，目前早已全部交付入住，无新房在售，仅存在二手房交易。社区内配建有幼儿园、泳池等设施，周边有乐从天佑城、佛山奥园等商业及生活配套。

园区欧式连廊实景

景观立柱廊道

三、多维立体交通配套，内外出行便捷

项目步行约 140 米即可抵达佛奥湾公交站点，345 路、346 路、348 路、801 路多条公交线路停靠；步行 250 米可达佛山奥园公交站，十余条公交线覆盖乐从、佛山新城、禅桂等区域，公共出行选择丰富。

佛山佛奥湾

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