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凯达尔枢纽国际广场现状 图源：阿里法拍

曾自称为国内首个真正意义上的TOD项目，位于广州市增城的超大超高层地标建筑凯达尔枢纽国际广场将被拍卖。

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11月8日，据阿里法拍网披露的信息，广东省广州市增城区新塘镇港口大道北338号负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层、第三十六层共744套房产，起拍价约21.12亿元，折合起拍单价为1.37万元/平方米。此次拍卖涉及商业、酒店和办公用途，将于12月6日10时开始竞价，竞价周期为1天。而上述标的物就是凯达尔枢纽国际广场的房产，持有人为广州凯达尔投资有限公司。根据拍卖资料，标的物参考市场价约30.17亿元，起拍价较市场价打了7折，需要缴纳保证金约1.05亿元，目前尚无人报名参拍。

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资料显示，凯达尔枢纽国际广场由东西两座塔楼、八层裙楼、四层地下室组成，东塔36层高约200米，西塔46层高约260米。值得注意的是，2023年7月，西塔37层至43层（不含38层设备层）共186套在建工程抵押，建筑面积共13035.93平方米。此次拍卖的房源位于负一层至第三十四层多个楼层，是除了抵押外的部分房产，根据深圳市凯达尔集团2021年8月8日在官方微信号上披露的信息显示，项目已投入逾60亿元，起拍价相当于打了约3.5折。

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