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项目占地面积约4.17万平，建筑面积11.66万平，容积率：3.86，规划了5栋数，总共600多户，总层高为32层，除了1栋是2梯5户，其它的都是2梯4户，物业的话是绿城物业服务有限公司，物业费为4.2元/平。

交通方面，项目旁边就是地铁广佛线和2号线的交汇处南洲站，属于双地铁上盖，在这里乘坐地铁3个站可到客村、5站珠江新城、9站到琶洲、8站到万博/金融城等地，非常方便，而且项目的地库可以直通地铁，后续建成后出入归家都是全程风雨无阻。

自驾的话，出门就是南洲路和东晓南路，周边还有广州大道南、工业大道和环城高速，开车去琶洲、珠江新城CBD都很方便。

教育资源方面，项目自身会配建一所24班的小学，目前已经确定将引入广州五中教育集团领办，这所小学也成为五中教育集团旗下唯一的小学部署，要知道南洲板块目前缺乏的就是优质小学，项目未来大概率还能吃到这所小学带来的红利。

初中的话，需要摇号派位，对口有广州五中、九十七中、四十一中校本部、江南外国语、蓝天中学等校区。

商业和医疗方面，项目自身带有1800方的商业街，现有的话，附近3公里内有海珠城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等商业，附近的商业说实话，都是一些不怎么高端的商业，周边街铺主要以食肆为主，其中不乏一些老字号和大众必吃餐厅，远一点有东晓南商圈可以逛逛。

项目周边约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里海珠区妇儿医院，约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，老城区的医疗含金量也是实打实的。

休闲方面，项目背靠河涌，将打造一个滨河公园，小区南面就是海珠儿童公园，周边还有海珠湿地、海珠湖公园等生态景区。

小区设计上，项目园林延续了十香园的文化传承，融入岭南海派园林元素和世界经典园林灵感，创造了专属于馥香园业主的 “一轴五进，繁花六集，海派七园”。

从实体园林走进馥香门庭，欣赏游园归家之美，花瓣圆柱造型范思哲黑石立柱，铂金钻奢石底座，尊贵门庭仪序昭示，与馥香门庭呼应，打造古代大宅府邸的后花园。

风雨连廊相连楼座，形成廊下游园归家，雨天不湿鞋，夏天不晒黑。

流花水院借鉴东京虹夕诺雅酒店的园林风格，打造叠水式瀑布景观，营造五星级酒店归家体验。

造型朴树，精品紫花风铃木、黄皮、鸡蛋花、玉芙蓉、造型勒杜鹃、米兰、鼠尾草、玉簪、月季等，丛叶香到花香再到果香，沉浸馥郁芬芳。

项目总共有5栋住宅，1栋2梯5户，其余4栋都是2梯4户，每栋32层，约672套货量，早期推出的1栋目前只剩下几套88平三房，84平已售罄，5栋还剩几套130平四房户型，目前项目货量比较多选择的就是2-3号楼了，户型有107-121平。

107平四房两卫

110平四房两卫

121平四房两卫

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