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一、楼盘核心详情

基础信息

地址：佛山市三水区西南街道西青大道

开发商：佛山市三水鸿安房地产开发有限公司（本地房企）

占地 / 建面：约 12 万㎡/ 约 60 万㎡（北江新区大型社区）

容积率 / 绿化率：3.8/35%（高密度，绿化尚可）

楼栋与户数：17 栋高层（33 层），共 3801 户，2 梯 4 户

车位：3852 个，车位比 1:1.01（充足）

物业 / 物业费：佛山市南海鸿晖物业；2.0 元 /㎡/ 月（便宜）

装修 / 产权：毛坯 / 精装可选；70 年（2017 年拿地）

交付 / 均价：2020 年 6 月交付（现房）；参考均价 6600-7500 元 /㎡

主力户型（刚需刚改）

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二、各项配套实测（步行 / 开车距离）

🚇 交通配套

佛山地铁 4 号线（在建）北江大道站：347 米、步行 5分钟；2028年通车，6 站到佛山新城、12 站到广州南站

公交站（北江小学站）：步行 243 米 / 3 分钟；线路 605/666 路

三水北站（广佛肇城轨）：开车 10.3公里 / 22 分钟；4 站到广州

三水南站（高铁）：开车 9.9公里 / 17 分钟；接驳广佛肇城轨

高速入口（广三高速）：开车 3.2 公里 / 7 分钟；

🏫 教育配套

湖畔幼儿园：步行 445 米 / 5 分钟；私立，已开园

北江小学（省一级）：步行 300 米 / 4 分钟；一墙之隔，学区对口

凤凰小学（公办）：开车 2.2 公里 / 11分钟；区域优质校

佛山市第一中学三水学校：开车 3.7 公里 / 12分钟；重点中学

🛒 商业配套（成熟步行圈）

汇信广场：步行 300 米 / 4 分钟；综合商业体，超市餐饮齐全

新动力广场：步行 1100 米 / 15分钟；永旺、影院、餐饮一站式

银河广场：步行 1400 米 / 19 分钟；美食街、大排档集中

三水广场：开车 4公里 / 12 分钟；主城核心商业

🏥 医疗配套

社区卫生服务站：步行 350 米 / 4 分钟；基础诊疗

南方医科大学珠江医院三水医院：开车 2.6公里 / 9 分钟；区域主力医院

🌳 生态配套

北江凤凰公园：步行 1300 米 / 17 分钟；4 公里滨江跑道，休闲散步首选

小区园林：约 4.2 万㎡，绿化率 35%，泳池、儿童乐园齐全

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