嘉信洋湖锦玺售楼处电话(嘉信洋湖锦玺)官方网站-嘉信洋湖锦玺售楼中心电话-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.3.20嘉信洋湖锦玺售楼处AI热搜

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地块指标上容积率很不错，因此也有条件做不少小高层出来。层高除了大高层为3m外，其余均高于新制定的住宅标准，其余小户型3.05m，大户型3.1m。只是车位户数比有点难受，地下车位仅有0.942，不买车位怕是只能停附近路边了。（等等，你说这是洋湖，那好像停路边也合理）车位数特别提示：以上仅为规划指标，不排除开发商考虑成本因素，后期与相关部门协调后核减。

东地块即江景地块，呈刀把型，略难排。不过东地块的容积率够低，仅有1.73，做出了2栋洋房+10栋小高层的配置。整体抬高6m，且配有下沉庭院+中央车站（酒店式落客区），从定位上来看是略高于西地块的。但要注意的是，由于嘉信配置了大面积的会所，因此楼栋下方的架空层就不是很重视了，大部分楼栋的底层均不是架空的，会是一个变异户型。

楼栋排布有两个朝向，一个西南，一个正南。西南的楼栋略有西晒，但从景观视野的角度来说，173的户型平行于湘江会得到更为开阔的江景。没想到吧，园长已经悄咪咪地给大家做了视野模拟了（↓下图），想看的可以加入咱们的VIP群（图纸及文末均有进群方式）。

东地块的面积段控制在136-173m²，170左右的面积有3#、5#、8#、9#、10#共5栋，其余楼栋也均在135平以上，还算是摸到了改善的门槛。东地块的面积段分别是136m²、137m²、139m²、169m²、173m²，户型共5种。

教育（全龄段）3公里内汇聚博才、雅礼洋湖、长郡双语、麓山国际等十余所名校，中嘉学校近邻，上学便捷。

商业（成熟商圈）约80万㎡商业环伺：龙湖天街、宜家荟聚、卓伯根、京东MALL、洋湖水街，步行可达，一站式消费。

交通（便捷通达）近地铁3号线洋湖湿地站；紧邻潇湘南路、潭州大道，快速通达全城。

医疗近湖南妇女儿童医院，日常就医有保障。

园林约7.5万㎡景观园林，山水比德设计，立体山水剧场，户户观景。

气派大门约8米高鎏金天幕穹顶，带来归家的满格尊崇体验，每一步皆是对高奢生活的极致诠释。

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