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厦门建发璞云售楼处电话400-002-9578转1111（已认证）

厦门建发璞云开发商电话:400-002-9578转1111【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

地块拿地价信息：湖里2025P10 地块，总用地面积0.86公顷，计价建筑面积1.91万平方米。地块起拍总价7.36亿元，住宅起拍楼面价40000元/平方米，住宅限制不多于200套

建发璞云主力户型82-113㎡，大胆的纯洋房设计+全飘窗、设备阳台赠送，让综合使用率十分惊艳：

89㎡3房2卫，得房率约91%；

102㎡户型得房率约93.5%；

112㎡户型得房率约92% ，

比起高层同等建筑面积户型，实际使用空间秒杀。比如璞云89㎡洋房，按得房率反推，相当于市场上高层100-116平三房。

整体概述

建发璞云楼盘位于厦门湖里枋湖]枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，由厦门兆欣珑房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为47000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发璞云楼盘价值评分为9.3分。

建发璞云直线距离约130米安兜站

项目所在的湖里枋湖板块比起五缘湾、湖边水库、思明东、将军祠等地段并不突出，但400多万500来万要买3房2卫、4房2卫的新房，那是不存在的。这个总价不仅是枋湖，还是岛内其他地方的次新小区，80多90多普遍是两房，要买个3房2卫基本上要130、140平以上，总价直接劝退。比起二手房，璞云还一个很大的优势是可以用房票，相当于折上折

2025P10地块

【地块位置】：湖里区06-07县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧

【土地面积】：8624.617㎡

【规划建筑面积】：19100㎡

【用地性质】：综合用地（含住宅）

【起始价】：73600万元

【成交价】：73600万元

【成交楼面价】：40000元/㎡（住宅）

【溢价率】：0%

【竞得人】：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）

【价格】未出

【产品】建面约89-113m²纯洋房社区

【学校】小学双校划片，覆盖厦门五缘实验学校梧桐分校与湖里实验小学教育集 附小校区；中学是中学湖里实验中学，（至于能不能凭合同入学，以学校最新公 布的招生政策为准。）

【交房时间】2027年9月30日

【梯户比】全一梯两户

【综合使用率】91%-93.47%

【认筹】冻结工行，中行，住宅10万车位2万

【房票】一二手房票可正常使用

【样板房】已开放89/102平样板房。可以提前预约看房

建发于2025年4月24日竞得该地块，命名为“建发璞云”整个项目全部设计为洋

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