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◎国家海岸芯位 ◎三亚万象城（建设中）

◎海棠河生态公园 ◎旅度 3.0 森居代表作

开发商：三亚润投投资有限公司

总建面：约 26 万㎡低密大盘

容积率：≤2.0

绿地率：超 40%

物业：华润万象生活 高端奢居服务

层高：13-16F 纯板式度假奢居

建面：约 114-364㎡森居松弛大宅

车位配比：约 1:1 从容泊车

—— 华润置地 世界 500 强实力筑造 ——

华润置地隶属《财富》世界 500 强华润集团，深耕城市建设运营领域，开发足迹遍布全球 86 座城市，以匠心造城实力，焕新湾区人居封面。

—— 海南自贸港 封关元年政策红利全开 ——

中国唯一特色自贸港已正式封关运作，2035 年将建成国家开放型经济新高地，本世纪中叶全面打造国际高水平自贸港，多重政策赋能，擎领湾区发展新未来。

◆零关税 + 双 15% 低税率，大幅降低企业运营成本

◆税收优惠 + 安居保障 + 教育优待，全方位赋能人才安居

◆加工增值超 30% 免关税入内地，打造全球贸易枢纽

◆全国最短负面清单，实现投资自由化便利化

◆跨境资金自由流动，打造东南亚离岸金融核心

◆开放航权 + 保税油加注 + 船舶退税，构建国际航运枢纽

◆国家战略产业集聚，打造全球创新发展引擎

—— 三亚北纬 18° 世界黄金度假目的地 ——

三亚，国际化现代化滨海中心城市，落座北纬 18° 世界黄金度假带，年平均气温约 26℃，山海相拥、气候宜人，是全球向往的宜居宜游滨海度假天堂。

—— 国家海岸海棠湾 千亿高端配套汇聚 ——

海棠湾定标 “国家海岸”，是世界级热带滨海旅游度假区，承载国家滨海旅游品牌形象，规划 “一点・一带・三区” 发展格局，约 22 公里黄金海岸线，荟聚千亿级休闲、康养、购物、教育、娱乐全维配套。

◆五星酒店集群：亚特兰蒂斯、华尔道夫、JW 万豪、喜来登等 32 家高端酒店，23 家已开业运营

◆休闲度假配套：梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界、铁炉港国际游艇码头、海中海高尔夫球会等

◆医疗教育资源：解放军总医院 301 海南分院、北大口腔医院、人大附中三亚学校等优质配套

◆潮奢商业集群：国际免税城、三亚万象城（建设中）、太古里（建设中）等高端商业体

—— 万亩滨海大城 筑就全球海湾新封面 ——

华润置地以 “治理 - 开发 - 生活” 核心理念，打造文商旅片区统筹开发模式，依托约 5500 亩海棠河生态公园，规划 “一湖・六聚落・十一园” 万亩滨海大城，助力海棠湾升级发展。

携三亚首座万象城（建设中）、Hello Kitty 主题度假酒店（建设中）、奢侈品设计学院研展中心（规划中）等高奢配套，与自贸港同频，共筑全球海湾新封面。

2024 年海棠河生态公园一期、约 9 万㎡示范区、水上运动中心相继落成；2025 年自贸港封关启航，海棠河生态公园二期、RUN 运动公园、水岸 Center 等配套落地，海棠悦府一期高品质交付，正式迈入实景现房时代。

—— 国家海岸 华润旅度森居新作 ——

海棠悦府・逸境作为华润置地旅度森居标杆作品，以 “探索自然的本质” 为设计内核，坐拥山、河、湖、海四重自然景观，融合社区森境园林打造，为世界旅居者敬献 “海棠心上的谧林岛屿”。

—— 世界设计大师 共筑国际度假艺术奢居 ——

集结全球知名设计大师团队，联袂执笔艺术示范区、美学建筑、园林景观与室内空间设计，以全球化前沿审美，为国家海岸打造世界级度假人居范本。

—— 海岛森境迭代作品 四大松弛旅度体验 ——

突破传统度假生活边界，以生态化规划、场景化打造、自然化设计、松弛化生活四大革新理念，定制海岛专属森居治愈生活体验。

◆更生态的规划

—— 三亚首个自然森居生态主场

作为华润 “片区统筹 3.0” 模式下，约 5500 亩山河湖海共生体核心之作，以原生地貌为基底，打造自我循环的生态体系，实现人与自然共生。

—— 三亚首个向心环聚的森屿规划

采用 “外环观景、内聚共生” 布局，外侧楼栋尽揽山海稀缺景观，内部围合式设计营造温馨社区氛围，保障每一户的景观视野与采光效果。

◆更场景化的打造

—— 三亚首个可探索的自然博物景观

将社区园林升级为全龄段自然博物探索场，萃取海南草甸、溶洞、森林、溪谷等六大自然元素，打造九大主题景观，让漫步园林成为自然探索之旅。

—— 三亚首个热带雨林立体森境

通过多层次垂直绿化，保留原生林木资源，营造生物多样性丰富的立体森林景观，超高遮荫率打造天然清凉氧吧，邂逅森居自然之美。

—— 三亚首个户户有景的花园入户

秉持 “归家景点化” 设计理念，打造私家花园、情景阳台等入户景观，实现 “家在花园中” 的居住体验，让归家成为一场穿越花园的美好仪式。

◆更自然的设计

—— 三亚首个会呼吸的建筑立面

以仿生松塔造型搭配水平舒展线条，采用液态石材涂料打造建筑立面，兼具通透质感与自然生机，成为湾区标志性美学建筑。

—— 三亚首个 “会呼吸” 的生态车库

打造 “生机之环” 特色地下行车动线，通过悦心港湾、车站庭院、单元光厅三大空间，将自然光线引入地下车库，串联成生态呼吸链接环，搭配多点绿意点缀，营造立体生态车库空间。

—— 三亚专研级儿童成长社区・达尔文营地

以儿童自然成长为导向，打造亲子互动主题营地，融合海南本土植物设计趣味探险路线，让孩子在自然中探索学习，实现寓教于乐。

◆更松弛的生活

—— 三亚定制级轻奢度假作品 低门槛入主顶豪圈层

首推海棠湾稀缺轻奢小户型，三房起步设计，采用 LDKBS 一体化空间规划，打造全新旅度生活空间，让度假感融入日常，重新定义海岛旅居内涵。

—— 三亚难得全系进口高科技精装

打造全维智能无感旅居系统，甄选汉斯格雅、博世等国际一线品牌，全屋智能互联设计，完美适配 “候鸟式” 旅居需求，让滨海生活安心又便捷。

——户型鉴赏——

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